ساکنان NYCHA در جزیره کونی به PACT/RAD رای منفی می دهند

تقریبا یک دهه از آن زمان می گذرد PACT/RAD آغاز به کار کردو هیئت منصفه هنوز در مورد اینکه آیا این برنامه که ظاهراً مسکن عمومی را خصوصی می کند، بهترین راه برای اصلاح یک سیستم مسکن خراب است یا خیر، در جریان است. در این سال، تعدادی از پیشرفت های NYCHA برای PACT/RAD انتخاب شدند، به این معنی که واحدهای مسکونی عمومی از بخش 9 به وضعیت بند 8 مبتنی بر پروژه تغییر خواهند کرد.

با این حال، رای گیری اخیر در بروکلین جنوبی نشان می دهد که موج ممکن است در حال تغییر باشد. در کونی آیلند هاز و یونیتی تاورز، دو ساختمان مسکونی عمومی با یک جمعا 700 خانوار، ساکنان نیویورک رای منفی داد به PACT/RAD در ماه اوت گذشته. به جای PACT/RAD، ساکنان کونی آیلند هاوز تصمیم گرفتند وضعیت بخش 9 را حفظ کنند، به این معنی که ساختمان های آنها مسکن عمومی باقی می ماند و خود ساکنان به تمام حقوقی که وضعیت بخش 9 برای آنها فراهم می کند دسترسی خواهند داشت.

لوئیس فلورس، یکی از بنیانگذاران، "ساکنان کونی آیلند هاز تبدیل مسکن بخش 9 خود به بخش 8 را رد کردند و این یک پیروزی است." برای NYCHA بجنگیک گروه حامی مسکن عمومی گفت AN. "این نشان می دهد که وقتی ساکنان در مورد مسائل آموزش می بینند، خطرات تبدیل شدن را می بینند. آنها در نهایت گفتند: "ما نمی خواهیم کاری به این موضوع داشته باشیم" و به همین دلیل آنها در بخش 9 ماندند.

در همین حال، نه چندان دور از کونی آیلند هاز، ساکنان یونیتی تاورز، که توسط مقامات NYCHA با نام کونی آیلند I (سایت 1B) شناخته می شود، به شرکت در تراست حفظ مسکن عمومی، گزینه سوم در سال 2022 برای ساکنان NYCHA بین بخش 9 و PACT/RAD تأیید شد. این بدان معناست که واحدهای مسکونی عمومی در Unity Towers به \u200b\u200bیک "اعتماد عمومی" منتقل می شوند و از بخش 9 به بخش 8 تغییر می کنند، اما NYCHA همچنان مدیر خواهد بود. همچنین به این معنی است که تعمیرات در آنجا توسط یک سیستم تامین مالی بدهی با توسعه دهندگان خصوصی - سیستمی که دلیل نگرانی برای تعدادی از حامیان مسکن عمومی مانند فلورس.

تعمیر سیستم خراب

از سال 2015، هم PACT/RAD و هم Preservation Trust از سراسر طیف سیاسی حمایت شده اند. سیاستمدارانی مانند شهردار اریک آدامز و نماینده ایالتی سوسیالیست دموکرات آمریکا (DSA)، جولیا سالازار، این ابتکارات را برای باز کردن سرمایه های بسیار مورد نیاز در میان کسری 78 میلیون دلاری تحسین کرده اند. با این حال، منتقدانی مانند فلورس استدلال می کنند که این برنامه ها حمایت های ارزشمندی را از ساکنان مسکن عمومی سلب می کنند در مقابل معامله فاوستی خصوصی سازی

گروه فلورس، مبارزه برای NYCHA، انتقادی بوده است از سوی دولت آدامز و DSA به دلیل انجام ندادن کافی برای محافظت از مسکن عمومی. امروز، Fight for NYCHA از آدامز می خواهد که استعفا دهد و خود فلورس نیز چنین است در حال اجرا در انتخابات 2025 برای ریاست ناحیه 3 در شورای شهر نیویورک. اگر او برنده شود، فلورس نماینده ساکنان خانه های فولتون و الیوت-چلسی خواهد بود، و این یک چالش بالقوه برای تیم است. طرح جامع فعلی و بحث برانگیز برای توسعه هایی که مستلزم خصوصی سازی PACT/RAD است.

فلورس گفت AN که PACT/RAD «خیلی خطرناک است» زیرا «وقتی ساکنان مسکن عمومی از بخش 9 به بخش 8 تبدیل می شوند، برخی از حمایت هایی را که تحت قانون مسکن منصفانه ارائه می شوند از دست می دهند»، یکی از دستاوردهای بسیاری که در طول حقوق مدنی به دست آمد. حرکت.

فلورس افزود، ساکنانی که PACT/RAD را انتخاب کرده اند، قبوض آب و برق جدید و افزایش یافته ای را مشاهده کرده اند. وی همچنین خاطرنشان کرد که می توان قوانین جدیدی را اجرا کرد که می تواند برای ساکنان خانه هایشان هزینه داشته باشد و تجمعات اجتماعی در حیاط های اجتماع را ممنوع کند. همچنین افراد را از واگذاری خانه های بخش 9 خود به اعضای خانواده باز می دارد. طبق بند 9، اجاره نامه ها را می توان از والدین به فرزند منتقل کرد. این باعث می شود نسل های خانواده در خانه های مقرون به صرفه کنار هم باشند. فلورس گفت: این امر در بخش 8 امکان پذیر نیست.

فلورس ادامه داد: "طبق بخش 8، شما دولت را به عنوان صاحبخانه خود از دست می دهید." و در ازای آن احتمالاً یک LLC غیرقابل دسترس یا دستگاه شرکتی دیگری دریافت می کنید که می تواند مسکن عمومی را وثیقه کند و در مقابل آن وام بگیرد. این به بخش خصوصی اجازه می دهد تا از مسکن عمومی سود ببرد. و این خطراتی را ایجاد می کند.»

در صندوق های رای

خارج از مشکلات مطرح شده توسط فلورس، موضوع دیگری که به طور مداوم مطرح می شود، فرآیند رأی گیری است که در آن PACT/RAD، بخش 9 یا بخش 8 انتخاب می شود. مطمئناً، این جرقه تنش در تابستان گذشته در خانه های Fulton و Elliott-Chelsea در منهتن بود: در آن انتخابات تنها 30 درصد از ساکنان واجد شرایط رای دادند، به این معنی که در واقع، تنها 18 درصد از ساکنان واقعاً PACT/RAD را می خواستند.

میزان مشارکت رای دهندگان در کونی آیلند در چند ماه گذشته بسیار بیشتر از حضور در خانه های Fulton و Elliott-Chelsea بود.. در کونی آیلند هاز، 415 نفر از ساکنان رای دادند که نماینده 54 درصد از واجدین شرایط رای دادن است. از 415 رای، 241 نفر برای حفظ وضعیت بخش 9، 125 نفر به پیوستن به Preservation Trust و 42 نفر به PACT/RAD رای دادند. در یونیتی تاورز، مجموعا 192 نفر از ساکنان رای دادند که 59 درصد از واجدین شرایط رای دادن را به خود اختصاص دادند: 108 ساکن به پیوستن به Preservation Trust، 72 نفر به ماندن در بخش 9 و 11 نفر به PACT/RAD رأی دادند.

لورتا برومفیلد، رئیس TA کانی آیلند هاوس گفت که روند توسعه او موثر و نماینده رای دهندگان او بود. برومفیلد در بیانیه ای گفت: «مفتخرم که می بینم بسیاری از همسایه هایم از فرصتی که رای ساکنان فراهم کرد استفاده کردند. ما با هم نشان دادیم که حرفی برای گفتن داریم و انتخاب هایمان مهم است. می خواهم از تیم مشارکت رأی دهندگان نیویورک برای کمک به توضیح گزینه های رأی دهی و تعامل با ما در طول فرآیند تشکر کنم تا بتوانیم در هنگام رأی دهی تصمیمات آگاهانه بگیریم.»

الیزابت مالدونادو، رئیس تاورز یونیتی، گفت: «ساکنان یونیتی تاورز صدای خود را شنیده اند. زمانی که رای گیری آغاز شد، می خواستیم برای جامعه خود روشن کنیم که این فرصت چقدر مهم است و با قضاوت بر اساس مشارکت چشمگیر، من معتقدم که این پیام دریافت شد. اکنون، ما فصل جدیدی را به عنوان ساکنان برج های یونیتی آغاز می کنیم و من واقعاً مشتاق تغییرات مثبتی هستم که کار ما در کنار تراست در خانه هایمان به ارمغان خواهد آورد.»