مصوبات برنامه ریزی برای مسکن در سال 2024 به پایین ترین حد خود رسید

تنها 2260 سایت بین ژوئیه و سپتامبر (سه ماهه سوم) سال گذشته تأیید شد که پایین ترین مجموع سه ماهه از زمان شروع گزارش HBF در سال 2006 است.

طبق HBF، مجموع سالانه 10180 سایت تایید شده نیز یک رکورد پایین را نشان می دهد.

انجمن تجاری، که داده های جمع آوری شده توسط گلنیگان را در گزارش خط لوله مسکن این هفته منتشر کرد، می گوید که پایین ترین سطح تاریخ در سه ماهه سوم سال 2024، نشانه ای از ادامه روند نزولی در تصویب های برنامه ریزی بود که در فاصله زمانی دوم، 10 درصد کاهش یافت. و سه ماهه سوم سال.

اگرچه افزایش جزئی در تعداد واحدهای مسکونی واقعی تایید شده در سه ماهه سوم در مقایسه با سه ماهه دوم وجود داشت - با افزایش 2 درصدی به 57,356 واحد مسکونی - اما کل واحدهای مسکونی هنوز 40 درصد کمتر از بالاترین اوج ثبت شده بود.

این کاهش در شمال شرق، یورکشایر و هامبر و میدلند غربی با کاهش شدید مصوبات برنامه ریزی مسکن به ترتیب 61 درصد، 49 درصد و 55 درصد مشهود بود.

بر اساس گزارش HBF، لندن و تعداد معدودی از مناطق دیگر شاهد افزایش جزئی بودند، اما تصویب ها بسیار پایین تر از سطح تاریخی باقی ماندند.

این سازمان اعلام کرده است که بر اساس داده ها، برای اینکه دولت بتواند به هدف سالانه ساخت خانه 370,000 خانه دست یابد، مصوبات باید بیش از 150 درصد افزایش یابد.

تجزیه و تحلیل جداگانه بی بی سی که دیروز (9 ژانویه) منتشر شد، نشان داد که برخی از مقامات محلی در انگلیس برای دستیابی به اهداف دولتی خود باید شاهد «حداقل افزایش پنج برابری مسکن جدید» باشند.

به گزارش بی بی سی، در سراسر انگلیس، 16 مقام محلی اهدافی را تعیین کرده اند که 400 درصد یا بیشتر از آنچه اخیراً ارائه کرده اند، هستند.

در پاسخ به آمارهای واضح، HBF "نیاز فوری به مداخلات هدفمند برای رسیدگی به کاهش تاییدیه های برنامه ریزی" را اعلام کرده است. تغییرات دولت در NPPF را «دلگرم کننده» توصیف می کند، اما می گوید که اکنون به اقدام سریع برای «بهینه سازی فرآیند برنامه ریزی، مقابله با عدم تعادل منطقه ای و تضمین زیرساخت های لازم برای پیشرفت های جدید» نیاز است.

نیل جفرسون، مدیر اجرایی HBF، کاهش مداوم مصوبات برنامه ریزی مسکن را «عمیقا نگران کننده» توصیف کرد.

او گفت که اختلافات منطقه ای «مهم» «نیاز به مداخلات هدفمند را برجسته می کند که نه تنها فرآیندهای برنامه ریزی را تسریع می کند، بلکه پشتیبانی روشنی را هم برای توسعه دهندگان و هم برای خریداران خانه فراهم می کند».

جفرسون افزود: «فقدان مسکن مقرون به صرفه جوامع را در سراسر کشور تحت تأثیر قرار می دهد و بدون تقاضای پایدار برای خانه های جدید، صنعت فاقد اعتماد به نفس برای سرمایه گذاری در ساخت خانه هایی است که به شدت مورد نیاز هستند».

بر اساس داده های گلنیگان که به طور جداگانه منتشر شده است، علیرغم نرخ های تأیید کم سابقه، افزایش جزئی در شروع ساخت و ساز در محل در سه ماهه پایانی سال 2024 (Q4) مشاهده شد.

بر اساس شاخص ساخت و ساز Glenigan در ژانویه 2025، شروع ساخت و سازهای مسکونی بین اکتبر و دسامبر در مقایسه با سه ماه قبل 7 درصد افزایش یافته است - اگرچه این هنوز 3 درصد کمتر از ارقام سال 2023 بود.

شروع در محل مسکن اجتماعی در هر دو زمینه ضعیف عمل کرد، بین سه ماهه سوم و چهارم 1 درصد کاهش یافت و در مقایسه با سه ماهه آخر سال 2023، 17 درصد کاهش یافت.