فعالیت‌های ساخت‌وساز به‌عنوان کاهش تورم هزینه ورودی افسارگسیخته کاهش می‌یابد

حتی با در نظر گرفتن تغییرات فصلی، شاخص در ماه ژوئن کاهش یافت و گلنیگان به تورم افسارگسیخته ساخت‌وساز به عنوان عامل اصلی اشاره کرد. کارگروه در دسترس بودن محصول شورای رهبری ساخت و ساز در اوایل سال جاری اعلام کرد که عدم اطمینان در مورد قیمت های آتی، پیمانکاران را از امضای پروژه ها باز می دارد، در حالی که ارقام دولتی هفته گذشته افزایش ثابت 42.3 درصدی در هزینه مصالح ساختمانی را از سپتامبر 2020 نشان می دهد.

ماه گذشته RIBA اعلام کرد که داده های آخرین روندهای آینده خود تصویری متفاوت را برای معماران ترسیم کرده است. آدریان مالسون، رئیس تحقیقات و تحلیل اقتصادی مؤسسه، گفت: «برخی از روش‌ها گزارش می‌دهند که سطوح بالایی از پرس و جوها به کمیسیون تبدیل می‌شوند، در حالی که کارهای خانگی و تجاری همچنان مورد تقاضا هستند.

برخی از روش ها گزارش می دهند که پروژه ها لغو می شوند زیرا هزینه ها برای مشتریان روشن تر می شود

این یک تصویر ترکیبی در سراسر بریتانیا بود. شمال شرق در سه ماهه دوم سال جاری شاهد افزایش 7 درصدی در شروع بود و شمال غرب از رشد 2 درصدی برخوردار بود. در حالی که جنوب غرب 11 درصد افزایش در ارزش آثار جدید ثبت کرد، لندن 30 درصد کاهش یافت.

ریس گدسبی، اقتصاددان ارشد گلنیگان گفت: «با وجود چالش‌های جهانی فراوان، ساده‌لوحانه بود که بگوییم هنوز به رشد ثابت باز می‌گردیم.

شاخص گلنیگان که از نزدیک دیده می شود، که طرح های مستقل به ارزش بیش از 100 میلیون پوند را در نظر نمی گیرد، در ژوئن 130.8 را ثبت کرد که 15 درصد نسبت به ماه مه کاهش یافته و 27 درصد کمتر از ژوئن 2021 است.

پیش‌بینی سالانه گلنیگان در هفته گذشته، شروع پیش‌بینی 66.5 میلیارد پوندی پروژه زیربنایی را در سال 2022 نشان داد که از 67.9 میلیارد پوند در سال گذشته کاهش خواهد یافت.

با این حال، برخی از روش‌ها اثرات تورم هزینه پروژه، عدم تبدیل پرسش‌ها به قرار ملاقات و پروژه‌های لغو شده را با روشن‌تر شدن هزینه‌ها برای مشتریان گزارش می‌دهند. تأخیر در روند برنامه‌ریزی همچنان مانع از تحویل پروژه می‌شود، به‌ویژه در مکان‌ها و مناطق حفاظت‌شده.



منبع

شروع مهندسی عمران در سایت نسبت به سه ماهه قبل 27 درصد و نسبت به سال قبل 47 درصد کاهش داشته است.

با این حال، نقاط روشنی وجود دارد، به‌ویژه در بخش مسکن خصوصی، که در آن‌ها احتمالاً می‌توان انبوهی از فعالیت‌ها را به توسعه‌دهندگان در سراسر کشور نسبت داد که کار را پیش از مقررات جدید ساختمان آغاز کرده‌اند.

بر اساس گزارش گلنیگان، فعالیت مسکونی در ماه اخیر به میزان اندکی کاهش یافت و بیش از یک پنجم کمتر از سال قبل بود. کاهش بزرگ در ارزش اساسی کار جدید مسکن اجتماعی، افزایش فعالیت بخش خصوصی را تحت الشعاع قرار داد.

این سومین سه ماهه متوالی کاهش سطوح جدید کار و بزرگترین کاهش سال به سال فعالیت از سپتامبر 2021 است.

به گفته گلنیگان، انتظار می رود شروع مسکن خصوصی در سال جاری 5 درصد کاهش یابد، زیرا ترکیبی از عوامل اقتصادی باعث تضعیف تقاضا می شود.

دو سازنده خانه بزرگ به موانع برنامه ریزی اشاره کردند که هفته گذشته شهر را در مورد ثروت تجاری خود به روز کردند. پیش از اعلام نتایج شش ماهه منتهی به 30 ژوئن، خرمالو گفت تأخیر در برنامه ریزی، اختلال در زنجیره تامین مواد و چالش های تامین نیروی کار بر تکمیل این دوره تاثیر گذاشته است.

ارقام منتشر شده توسط متخصص بینش صنعت، گلنیگان نشان داد که ارزش پروژه هایی که در سه ماه منتهی به پایان ژوئن در دست اجرا هستند، کمترین مقدار از تابستان 2020 بوده است.

شروع خرده فروشی نسبت به سه ماهه اول 6 درصد افزایش داشت، سلامتی بدون تغییر بود، در حالی که کارهای جدید اجتماعی و رفاهی اندکی کاهش یافت. اما شروع پروژه های صنعتی 36 درصد کاهش یافت، هتل ها و اوقات فراغت 32 درصد کاهش یافت، کار اداری جدید یک چهارم کاهش یافت و فعالیت های آموزشی یک پنجم کاهش یافت.

در جاهای دیگر، در حالی که سطوح شروع پروژه همچنان در رکود باقی می‌ماند، یک خط لوله تقویت‌کننده فعالیت‌های برنامه‌ریزی‌شده بدون شک در شش ماه آینده و تا سال 2023 ضربه بسیار مورد نیاز را برای این بخش فراهم می‌کند.»

در همین حال، ویستری، سازنده خانه گفت: برنامه ریزی “مهمترین محدودیت برای تجارت باقی می ماند”. ویستری ظرفیت شورا و “محیط سیاسی و نظارتی چالش برانگیز فزاینده” را برای زمان طولانی‌تر مقصر دانست و گفت که این موارد را در پیش‌بینی‌های خود لحاظ می‌کند.

به طور نگران کننده ای، میزان کار جدید روی ساختمان های غیرمسکونی به زیر سطح پایه 100 شاخص کاهش یافت که نشان دهنده خروجی سال 2006 است، که نشان می دهد این بخش 16 سال پیش بزرگتر از امروز بوده است.

تحریریه اخبار معماری آریانا