یک سوم خانه هایی که مجوز برنامه ریزی دریافت کرده اند ساخته نمی شوند

به گفته TerraQuest، اپراتور پرتال برنامه ریزی، بیش از یک میلیون خانه تایید شده از سال 2015 تاکنون ساخته نشده باقی مانده اند که تقریباً برابر است با یک در هر سه خانه در این دوره. این شرکت 90 درصد از تمام برنامه های برنامه ریزی ارسال شده در انگلستان و ولز را پردازش می کند.

TerraQuest به hنرخ بهره بالا، کمبود مهارت در صنعت ساخت وساز و کمبود مواد به عنوان «مقصران احتمالی» برای قطع ارتباط بین رضایت ها و تکمیل ها، که در گزارش جدید تجزیه و تحلیل داده های پورتال برنامه ریزی از سال 2015 تا 31 مه امسال برجسته شده است.

بر اساس یافته ها، اگر همه خانه ها مجوز برنامه ریزی را می ساختند، دولت می توانست از 10 سال گذشته، 8 سال از 10 سال گذشته، به 300000 خانه جدید در سال برسد.

در همین حال، تحقیقات تأیید کرده است که تعداد برنامه های جدید برنامه ریزی در سال 2024 متوقف شده است. پنج ماه اول سال کمترین تعداد ارسال ها به پورتال از سال 2020 را داشته است.

جف کیل، مدیر اجرایی TerraQuest، گفت که ارقام نشان می دهد کهتمرکز تقریباً انحصاری بر روی سیستم برنامه ریزی در بحث سیاسی در مورد مسکن، «نادرست» بود.

او توضیح داد: \'تا همین اواخر، مجوز برنامه ریزی برای خانه های جدید به اندازه کافی برای دستیابی به اهداف دولت اعطا می شد.

اگرچه سیستم برنامه ریزی به هیچ وجه کامل نیست و خانه هایی که مجوز داده اند ممکن است در مکان های اشتباهی باشند، این داده ها قویاً نشان می دهد که سیاست گذاران باید به طور گسترده تری به عوامل خفه کننده تکمیل خانه هایی که مجوز برنامه ریزی برای آنها اعطا شده است نگاه کنند. \'

کیل گفت که نرخ های بهره بالا با محدود کردن «پاداش های تجاری» موجود در کوتاه مدت برای شروع پروژه ها، و همچنین بالا بردن هزینه وام برای تأمین مالی پروژه ها در وهله اول، «تأثیر مضاعف» بر تکمیل خانه های جدید داشته است. ، که به سود توسعه دهندگان می خورد.

Riëtte Oosthuizen، شریک HTA Design، در گزارش TerraQuest نوشت: «سیستم برنامه ریزی به راحتی قابل سرزنش است، اما مطمئناً هسته اصلی مشکل نیست.

«بی اطمینانی سیاسی مداوم بسیاری از طرح های مسکن در مقیاس بزرگ را متوقف کرده است، در حالی که ما شاهد ابتکارات/توسعه های بسیاری با تصویب برنامه ریزی بوده ایم که اکنون به دلیل عدم شفافیت در تأمین مالی پروژه و هزینه ساخت، غیرقابل اجرا هستند.

"تعداد نگران کننده ای از شرکت های ساختمانی نیز از کار افتاده اند و پروژه ها را ناتمام رها کرده اند و در نتیجه با تاخیرهای زیادی مواجه شده اند."

Oosthuizen افزود: هم برای دولت فعلی و هم برای دولت های آینده، شرایط اقتصادی چالش برانگیز به این معنی است که اصلاح جزئی سیستم برنامه ریزی کمک چندانی به مشکلات سیستمی نخواهد کرد.

در عوض، کل وسیله نقلیه تحویلی که در تحویل خانه ها نقش دارد، نیاز به بررسی دقیق دارد.

TerraQuest از سال 2015 پورتال برنامه ریزی را اداره می کند.