AHMM برنده تایید برنامه ریزی برای توسعه مجدد میدان فرشته شد


کمیته برنامه‌ریزی شورای Islington از توصیه افسران پیروی کرد و اجازه تخریب جزئی 1 Torrens Street را که بالای ایستگاه متروی Angel در تقاطع City Road و Islington High Street قرار دارد، صادر کرد.

انجمن قرن بیستم به پیشنهاد آلفورد هال موناگان موریس برای تیشمن اسپایر، سرمایه گذار املاک و مستغلات آمریکایی اعتراض کرده بود. گفت: «از اینکه می‌بینیم طرح میدان فرشته بدون الهام تأیید شد، ناامید شد».

گروه میراث گفت: «با تخیل بیشتر، ساختمان موجود می‌توانست به طرز خلاقانه‌ای اقتباس و پیکربندی شود تا دروازه‌ای عجیب و غریب به خیابان ایسلینگتون را ارتقا دهد.

“این سطح از تخریب راه حل نیست، شهرهای ما شایسته بهتر هستند.”

پروژه بازسازی، که انتظار می‌رود سال آینده در محل شروع شود، شامل تخریب جزئی دفتر موجود است که توسط Rock Townsend در سال 1991 تکمیل شد، که قسمتی از چهار، قسمت پنج و قسمت شش طبقه است. دارای یک ساعت آفتابی و یک برج ساعت به سبک کمپانی است.

طرح شش طبقه جدید اسکلت بتنی و زیرزمین ساختمان موجود را حفظ خواهد کرد و شامل ساخت دو طبقه جدید، پیکربندی مجدد فضای طبقات، نوسازی نماهای موجود و ارائه ترتیبات دسترسی جدید و بهبود قلمرو عمومی است. این توسعه فضای خرده فروشی و یک میخانه جایگزین را فراهم می کند.

AHMM گفت بسیاری از عناصر ساختمان موجود “از عمر طراحی خود فراتر رفته یا از نظر عملیاتی ناکارآمد بوده اند”.

پیش از جلسه شورا، سازمان میراث بریتانیا SAVE از اعضای شورا خواسته بود که پیشنهادات «بی مزه» را برای ساختمان «نمای برجسته» کنار بگذارند.

با این حال، افسران، تصویب طرح AHMM را توصیه کردند، و در گزارشی به اعضای شورای شهر اشاره کردند که پیشنهاد برای ساختمانی که «نه یک ساختمان فهرست شده و نه در فهرست محلی، و نه در یک منطقه حفاظت‌شده» است، فضای اداری را به مساحت 7152 متر مربع ارتقا می‌دهد.

در این گزارش مشخص شد که “بهبود نماهای ساختمان و ارتباط بهتر با حوزه عمومی” هدف کلیدی شورا برای توسعه در محل است.

سایر مزایای ذکر شده شامل بهبود بهره وری انرژی عملیاتی ساختمان، فراهم کردن فضای کاری مقرون به صرفه و “درجه بیشتر نمای فعال در امتداد خیابان Islington High Street” است.

بنعلی همداچه، عضو کمیته برنامه‌ریزی و عضو شورای سبز، که به این پیشنهاد اعتراض داشت، در توییتر گفت: «در حالی که مشکلاتی در مورد ساختمان اصلی وجود دارد، جایگزینی جعبه بی‌روح با میراث منطقه سازگار نیست.

من شک دارم که جعبه های شیشه ای بزرگ نیاز به انعطاف پذیری آب و هوا را برآورده کنند.

در گزارش به افسران آمده است که “توسعه پیشنهادی از طراحی باکیفیت و حساس به زمینه آن در نظر گرفته می شود.”

آن اشاره کرد که AHMM قبلاً ساختمان شش طبقه فرشته را طراحی کرده بود، یک اختراع مجدد از یک بلوک اداری دهه 1980 که به صورت مورب در مقابل سایت قرار داشت، که در فهرست نهایی جایزه استرلینگ در سال 2011 قرار گرفت.

طراحی AHMM برای یک ساختمان اداری جایگزین در سایت در فرشته

الکس راسل، یکی از همکاران AHMM، گفت: «ما خوشحالیم که برای این طرح استفاده مجدد و توسعه مجدد قابل توجه که حدود 80 درصد از اسکلت بتنی و زیرزمین موجود را حفظ می‌کند، تأیید شده است.

این طرح حدود 80 درصد از اسکلت بتنی و زیرزمین موجود را حفظ می کند

پیشنهادات ما به طور قابل توجهی فضای اداری بهبود یافته، فضای کاری مقرون به صرفه سخاوتمندانه، نمای جدید و فعال به خیابان Islington High Street و همچنین یک میخانه را ارائه می دهد – که همگی با سیستم های مکانیکی و الکتریکی جدید، کارآمد انرژی، یک نمای با عملکرد بالا و تهویه طبیعی ارائه می شوند. و تراس قابل توجه، فضای سبز و امکانات رفاهی پشت بام.

“علاوه بر این، پیشنهادات ما رابطه ساختمان با قلمرو عمومی را دوباره درک می کند، پیاده روهای سخاوتمندانه تر ایجاد می کند و یک مسیر عمومی جدید ایجاد می کند که خیابان تورنس و خیابان ایسلینگتون را به هم متصل می کند.”

Tishman Speyer از اظهار نظر خودداری کرد.



منبع