ARB معمار را برای دال بتنی نامرغوب که باید کنده می شد جریمه می کند


ویل فالکونر از معماران Will Falconer منصوب شد تا به یک مشتری کمک کند تا یک گاراژ موجود را با یک ساختمان دو طبقه جدید جایگزین کند. فالکونر مدیر قرارداد کار ساخت و ساز 47000 پوندی بود و مشتری پیشنهاد سازنده خود را انتخاب کرد.

اما پس از ریختن دال بتنی در نوامبر 2017، مشتری نگران شد که 600 میلی متر خیلی کوتاه است و فولاد تقویت شده به درستی چیده نشده است، با توجه به اینکه ورق های مشبک اضافی در اطراف سایت باقی مانده است.

به گفته کمیته رفتار حرفه ای ARB، تلاشی برای حل این مشکلات با نظر مهندس سازه دنبال شد، اما در ژانویه 2018 یک “بازرس ساختمان گفت که پیشنهادات اصلاح شده غیرقابل قبول است”.

بازرس به دلیل نداشتن پوشش بتنی کافی در زیر فونداسیون و همچنین مشکلات مربوط به زهکشی دال، اخطاریه خلاف صادر کرد.

به گفته ARB، “مشخص شد که تنها راه ادامه، کندن دال و شروع مجدد است” – در این مرحله مشتری از پرداخت به پیمانکار خودداری کرد و از فالکونر درخواست غرامت کرد، که پیشنهاد داد از هزینه های خود چشم پوشی کند.

کمیته ARB گفت فالکونر رفتار حرفه ای غیرقابل قبولی در رابطه با نقشه های ناکافی، مدیریت ضعیف قرارداد و عدم اطمینان از رعایت مقررات ساختمانی در محل کار مرتکب شده است.

این سازمان افزود که او روند شکایت یا قرارداد مناسبی برای کار خود ارائه نکرده است.

ARB متوجه شد که مقدار درستی از مش فولادی در دال استفاده نشده است و – علیرغم اینکه برای ریختن بتن وجود داشت – فالکونر از ساخت دال مطابق دستورالعمل های ارائه شده توسط افسر کنترل ساختمان اطمینان حاصل نکرده بود.

یکی از پرسشگران ARB گفت که نقشه‌های فالکونر نیز «حداقل» هستند و «ابعاد تعیین‌کننده ساختمان را در رابطه با سایت نشان نمی‌دهند». پرسش‌گر گفت که نقشه‌های نقشه‌های سقف، پلکان، زه‌کشی آب‌های سطحی و جدول‌بندی پنجره‌ها و کف‌ها، و همچنین برگه‌ای از نقشه‌کشی وجود ندارد.

مشخص شد که فالکونر مجری ناکافی قرارداد ساخت و ساز بوده است، زیرا قرارداد منسوخ شده است – فاقد مقررات جدید مورد نیاز قانون است – و تاریخ اتمام یا بند خسارات انحلال ندارد.

این کمیته همچنین خاطرنشان کرد که فالکونر ارزیابی خطر را انجام نداده یا به مدیر اجرایی بهداشت و ایمنی در مورد کارهای ساختمانی اطلاع نداده است، و همچنین توصیه‌ای در مورد آزبست – که در کاشی‌های سقف گاراژ موجود بود، ارائه نکرده است. فالکونر همچنین در ارائه مشاوره در مورد قرارداد دیوار حزب ناکام ماند.

کمیته گفت که رفتار فالکونر «به اندازه‌ای جدی است که مستلزم اعمال تحریم باشد» و او را 1500 پوند جریمه کرد تا ظرف 28 روز پس از صدور حکم پرداخت شود.

با این حال، تصدیق کرد که فالکونر در حین انجام کار با آسیب دیدگی دست و پنجه نرم می کرد و از آن زمان در فرآیند ARB شرکت کرده و از اشتباهات خود درس گرفته است. این کمیته افزود که وی ابراز پشیمانی کرده و اقدامات اصلاحی را برای جلوگیری از بروز مشکلات بیشتر انجام داده است.

برای اظهار نظر با فالکونر تماس گرفته شد.



منبع