برج اداری 285 متری پیشنهادی که برای اولین بار در تابستان امسال در یک مشاوره عمومی آشکار شد، جایگزین ساختمان 10 طبقه 1992 خواهد شد.
اگر امروز ساخته شود، سومین ساختمان بلند در بریتانیا پس از The Shard by Renzo Piano Building Workshop، دارنده رکورد ملی فعلی با 310 متر AOD، و 22 Bishopsgate (295m AOD) توسط PLP، بالاترین ساختمان تکمیل شده در همسایگی خواهد بود. مایل مربع.
با این حال، آسمان‌خراش‌های AFK و PLP قرار است توسط 1 Undershaft (305 متر AOD) متعلق به Eric Parry Architects که در سال 2016 تأیید شد، تحت الشعاع قرار گیرند، و اگرچه هنوز محقق نشده است، اما در نهایت به نظر می‌رسد ساخته شود.
برج AFK در مجاورت برج 42 ریچارد سیفرت قرار می گیرد و به خوشه رو به رشد شهر می پیوندد که شامل 100 Bishopsgate متعلق به متحدین و موریسون ها و AFK است، برج هرون فاکس کوهن پدرسن فاکس در 110 Bishopsgate و WilkinsonEyre’s undershopsgate.8.
این طرح، در لبه غربی خوشه، همچنین به ساختمان Foster + Partners’ Gherkin و RSHP’s Leadenhall (Cheesegrater) نزدیک است.
آسمان خراش پیشنهادی همراه با یک بلوک 22 طبقه متصل حدود 74000 متر مربع فضای اداری و همچنین فضای عمومی گسترده در طبقه بالا – که ” هنرستان ” نامیده می شود – و فعال سازی در سطح زمین را فراهم می کند.
طراحی برج دارای یک شبکه ساختاری است که از دنباله فیبوناچی الهام گرفته شده است. توسعه دهنده این طرح، شرکت Schroders Capital Real Estate که سایت را در سال 2016 خرید و با مدیر توسعه استانهوپ کار می کند، سیستم ساختاری را به عنوان “آینه” توصیف می کند.[ing] کارآمدترین اشکال طبیعت، زیرا «شبیه شکل یک برگ است و پیوندهای معنادار آن با عناصر طبیعی را بازتاب می دهد».
توسعه‌دهنده افزود: طراحی باریک و باریک متکی به یک سیستم معماری و ساختاری بسیار کارآمد است که پاسخی دلسوزانه به مناظر محافظت‌شده در سرتاسر پایتخت ارائه می‌کند و در عین حال به دنبال بهبود ترکیب مجموعه ساختمان‌های بلند موجود در شهر لندن است.
خوشه قبل و بعد از ساخت 55 Bishopsgate AFK (با اجازه طراحی و بیانیه دسترسی)
منبع:DBOX
این آسمان‌خراش دارای اقدامات پایداری «پیشرفته» است، از جمله «نمای هوشمند» با پرده‌های خودکار یکپارچه برای پاسخ به شرایط نور و کاهش نیازهای انرژی عملیاتی. هوای تازه از نما در هر طبقه برای بهبود کیفیت هوای داخلی کشیده می شود.
طبق گفته Schroders Capital، که متعهد شده است که دارایی های املاک و مستغلات 17 میلیارد پوندی آن، کربن خالص صفر خواهد داشت، این برج همچنین “یکی از اولین ساختمان های بلند تمام الکتریکی در بریتانیا در هر دو منبع تغذیه و تولید آماده به کار” خواهد بود. 2050. این طرح وضعیت پلاتینیوم موسسه بین المللی ساختمان WELL و رتبه NABERS 5.0-5.5* را هدف قرار داده است.
با توجه به ارزیابی کربن کل عمر آن که توسط Arup تهیه شده است پروژه با هدف “حمایت از تراکم شهری با ارائه قابل توجه مساحت طبقه اضافی [that] باقی خواهد ماند به اندازه کافی انعطاف پذیر و مناسب برای هدف برای مدت طولانی.
این سند ادعا می کند که این بدان معنی است که بازسازی بلوک پست مدرن 30 ساله موجود بود.محسوب نمی شود شدنی”.
در عوض تمرکز روی “به حداقل رساندن کربن تاثیر توسعه جدید، با استفاده مجدد از مواد موجود. یک صفحهدوباره–دوباره تغییر دهیدlopment آudit نیز شناسایی شدپتانسیل استفاده ها، بازارها و اهداف برای جریان های زباله پیش بینی شده [to] ارزش مواد و اجزای موجود را به حداکثر برسانید.
تیمی که شامل Hilson Moran، Robert Bird Group، Arup، Townshend، Alinea، DP9 و Hatch Urban Solutions، گفت که نه زباله های ساختمانی به دفن زباله
شدت کربن در مقایسه با معیارهای صنعت
منبع: بیانیه اقتصاد دایره ای
ارزیابی مقایسه‌ای کربن در بیانیه اقتصاد دایره‌ای ارائه‌شده نشان می‌دهد که اگر شبکه انرژی بریتانیا کربن زدایی نشود، این طرح در طول عمر خود ۲۷۹۸۶۲ tCO₂e/m² تولید خواهد کرد، در مقایسه با ۲۰۳۷۵ tCO₂e/m برای بازسازی با لمس سبک.
دیوید کمپ، مدیر اجرایی Stanhope گفت: در طول فرآیند طراحی، ما با یک تیم طراحی بسیار متمرکز و اختصاصی کار کرده‌ایم تا تحویل یک ساختمان مقاوم در برابر تغییرات آب و هوا را برای شهر لندن ارائه دهیم.
در حالی که بیماری همه گیر جهانی اخیر باعث شده است که بسیاری آینده دفاتر را زیر سوال ببرند، تقاضا برای فضاهایی که قادر به انطباق با نیازهای متغیر اشغالگران در طول زمان هستند همچنان قوی است.
’55 Bishopsgate یک ساختمان غنی از امکانات رفاهی است که به گونه ای طراحی شده است که برای طیف گسترده ای از ساکنان جذاب باشد و به طور مناسب قادر است به نیازهای متغیر در طول عمر خود پاسخ دهد.’
در صورت تصویب، این طرح قرار است در سال 2030 تکمیل شود.
نمای ساختمان اداری موجود در 55 Bishopsgate، که برای باز کردن برج جدید تخریب می شود: