نمای سایت موجود (از جمله ویترین فروشگاه Wartski در فهرست درجه II):
دیدگاه معمار (از طراحی و بیانیه دسترسی)
این رویه می‌گوید که این طرح جدید دارای «پوشش حرارتی با عملکرد بالا» و همچنین «استفاده پایدار از آب در عملیات خود را تشویق و حمایت می‌کند». این سازمان همچنین گفت 90 درصد از زباله های ساختمانی غیرخطرناک بازیافت و از محل دفن زباله نجات خواهند یافت.
آنها افزودند: دغدغه های افسر طراحی برون جرم مورد تایید است، اما با در نظر گرفتن مجوز موجود، شرایط مدیریت عملیاتی و روشنایی تا حدودی در جهت رفع این نگرانی ها پیش خواهد رفت.
این برنامه یک هتل جدید در سطح جهانی، اقامتگاه و فضای اداری/خرده فروشی انعطاف پذیر در قلب مایفر را پیشنهاد می کند تا تجربیات فرهنگی، خرده فروشی و آشپزی برجسته منطقه را تکمیل و تقویت کند.
این افسر همچنین به «طراحی و مکان» ذخیره‌سازی چرخه اعتراض کرد که از طریق «فضای بن‌بست» قابل دسترسی است که افسر گفت: «[increase] ترس از جنایت و فرصت وقوع جرم، که به نوبه خود فشار بر پلیس محلی را افزایش می دهد.
با این حال، برنامه ریزان گفتند که توسعه مجدد سایت “کمک قابل توجهی به بازسازی اقتصادی این بخش از West End پس از همه گیری کووید، افزایش شهرت آن برای خرده فروشی های سطح بالا و ارائه اقامتگاه های جدید برای بازدیدکنندگان خواهد داشت”.
فلسفه و رویکرد ما به این پروژه پاسخ مثبت و حساس به بافت تاریخی اطراف با ترکیبی غنی از سبک‌های معماری، جزئیات، فنستراسیون و مصالح بوده است. بیان معماری این پروژه به طور مشخص مربوط به زمان خود است، اما از بافت تاریخی آن ارجاع و الهام گرفته است.
این پروژه همچنین ارائه قلمرو عمومی در Barlow Place را پیشنهاد می‌کند و شامل تاسیسات هنری عمومی جدیدی می‌شود که شهرت مایفر را به عنوان مرکز جهانی هنرهای زیبا جشن می‌گیرند و به آن کمک می‌کنند. بهبود قلمرو عمومی به بروتون لین و خیابان گرافتون نیز آرزوی متقاضی است.
در حال حاضر چهار ساختمان در سایت وجود دارد: خیابان گرافتون 8 و خیابان گرافتون 9-10 هر دو ساختمان های اداری دهه 1960 هستند که از سال 2013 خالی بوده اند. 11-14 Grafton Street و 164 New Bond Street، یک ساختمان مرتبط با داخلی دهه 1970 با هفت واحد مغازه و دفتر بالا. و 163 New Bond Street، ساختمانی متعلق به دهه 1770.
یک افسر طراحی خارج از جرم برای پلیس متروپولیتن با این طرح مخالفت کرده بود و گفته بود که زیرسازی گنجانده شده در این طرح “ویژگی طراحی غیرقابل قبول” است و “فعالیت های ضد اجتماعی را تشویق می کند”.
یک استراتژی پایداری که توسط فاسترز تهیه شده بود، به استفاده مجدد – به جای تخریب – از ساختمان‌های موجود توجه نکرد. با این حال، گفته می‌شود که طرح جدید «کربن خالص صفر» را با «حداقل ۳۵ درصد کاهش کربن در محل» هدف قرار می‌دهد.
با این حال، این طرح اکنون پس از اینکه اپراتور هتل Cheval Blanc از برنامه های خود پس از همه گیری خارج شد، بازنگری شده است. بر اساس یک گزارش برنامه ریزی، طرح های جدید «تا حد زیادی مشابه» هستند، اما بخشی از سایت به یک ساختمان جداگانه با واحدهای فروشگاهی و فضای خرده فروشی و اداری انعطاف پذیر تقسیم می شود.
این طرح ها توسط کمیته فرعی برنامه ریزی (برنامه های اصلی) شورای وست مینستر در شامگاه سه شنبه (9 اوت) تصویب شد. مشتری این طرح O&H Grafton Developments است.
وست مینستر گفت که ساختمان خیابان باند 164 در دهه 1770، در حالی که قدیمی بود، “به طور قابل توجهی در طول زمان تغییر کرده است و مغایر با ویژگی غالب منطقه است”. این طرح ها همچنین شاهد برچیده شدن و جابجایی یک مغازه در خیابان گرافتون 14 در فهرست درجه II در طرح جدید خواهند بود.