طرح برج دارای قلمرو عمومی بهبود یافته در اطراف ساختمان، و همچنین نماهای فعال، فضای کافه و 510 متر خواهد بود.2 فضای اجتماعی انعطاف پذیر – از جمله یک “اتاق عالی” با ارتفاع سه گانه که می تواند بازارها، نمایشگاه ها و اجراها را برگزار کند.
Kohn Pedersen Fox Associates (KPF) از طرح های اولیه برای یک برج اداری 160 متری در کنار میدان اولد استریت در شرق لندن پرده برداری کرده است.
در این سند آمده است که ارتفاع برج 160 متری برای «تولید یک ساختمان زیبا و متناسب» انتخاب شده است، و افزود که انبوه شدن پلکانی آن حجمی «ظریف» ایجاد می‌کند و همچنین امکان سبز شدن شهری را در «تراس‌های متعدد» فراهم می‌کند.
نمای فعلی سایت:
مالک جدید اکنون می خواهد 37 درصد از ساختمان موجود را تخریب کند، قبل از اینکه آن را به صورت عمودی گسترش دهد تا یک برج تقریباً 37 طبقه ایجاد کند که 45000 متر اضافی را فراهم می کند.2 فضای اداری، با توجه به برنامه های اولیه منتشر شده برای مشاوره.
اسناد مشاوره می‌گویند که طراحی برج «ریشه در تاریخ مشخص مناطق محلی دارد» و ظاهر آن «تک» است.[ing] الهام گرفته از ساختمان های ویکتوریایی در مناطق حفاظت شده همسایه Bunhill Fields، Finsbury Square و South Shoreditch.
سایت در 99 City Road در حال حاضر توسط یک بلوک اداری پست مدرن 10 طبقه اشغال شده است که در اواخر دهه 1980 به عنوان دفتر مرکزی شرکت مخابرات ماهواره ای Inmarsat توسعه یافت. با این حال، Inmarsat سال گذشته نقل مکان کرد و توسعه دهنده Endurance Land این سایت را در بهار به قیمت 150 میلیون پوند خرید.