Met Workshop و بازسازی املاک یک میلیارد پوندی Proctor & Matthews در استراتفورد خوب است

شرکت توسعه میراث لندن (LLDC) در روز سه شنبه (27 فوریه) موافقت خود را با این طرح اعلام کرد که شاهد توسعه مجدد املاک کارپنترز در استراتفورد، شرق لندن خواهد بود.

این طرح جامع که برای Populo Living، شرکت تحویل مسکن کاملاً متعلق به شورای نیوهام طراحی شده است، حدود 2000 خانه جدید، بازسازی شده و جایگزین را طی 15 تا 20 سال آینده تحویل خواهد داد. این مقام می گوید که «حداقل 50 درصد» برای رانت اجتماعی خواهد بود.

بلوک‌های آپارتمانی با طبقه پایین‌تر، پارک محله‌ای در مرکز املاک را احاطه می‌کنند که دارای خانه‌ها و مزونت‌هایی است که در خیابان‌های ماوس و حیاط‌های مشترک سرو می‌شوند. ساختمان های بلندتر در لبه های سایت در امتداد مسیرهای شریانی، با کاربری های تجاری و اجتماعی در طبقات همکف و آپارتمان های بالا قرار دارند.

طرح جامع همچنین شامل ساختمان های جدید برای کالج صنایع دستی ساختمان و دسترسی بهبود یافته به ایستگاه استراتفورد و پارک المپیک است. لبه شمالی سایت، در مجاورت یک خط راه آهن، فضاهای تجاری و شغلی را در خود جای خواهد داد.

دو بلوک برج موجود در املاک، جیمز رایلی پوینت و لوند پوینت با 167 آپارتمان، حفظ و بازسازی خواهند شد. کار بر روی جیمز رایلی پوینت قرار است امسال آغاز شود و مجوز برنامه ریزی را در ماه مه 2022 دریافت کرد.

یک برنامه برنامه ریزی کلی برای توسعه مجدد املاک کارپنترز در استراتفورد به شرکت توسعه میراث لندن (LLDC) در اوت 2022 تسلیم شد. جزئیات بیشتر در نوامبر 2023 ارائه شد.

به گفته این شورا، 73 درصد از ساکنان ساکن در این املاک در رای گیری مستقل در دسامبر 2021 به توسعه مجدد رای دادند.

Carpenters Estate بین سال‌های 1968 و 1972 توسعه یافت و شامل 710 خانه است که در سه بلوک بلند، بلوک‌های کم‌مرتبه و خانه‌های پلکانی تقسیم شده‌اند. 11.5 هکتار در کنار ایستگاه استراتفورد، شهر وستفیلد استراتفورد و پارک المپیک ملکه الیزابت.

تیم چند رشته ای که روی این پروژه کار می کنند توسط سرمایه گذاری مشترک Tibbalds CampbellReith رهبری می شود. علاوه بر Metropolitan Workshop و Proctor & Matthews که در طرح اصلی همکاری می کنند، دیگر معماران درگیر شامل معماران متخصص مقاوم سازی برج، ECD Architects، معماران منظر LDA Design و متخصص تعامل جامعه Make:Good هستند.

نیل دیلی، یکی از بنیانگذاران و شریک کارگاه متروپولیتن گفت: «طرح ها بیش از 300 خانه موجود را حفظ و بازسازی می کنند و نوسازی امکانات اجتماعی و آموزشی موجود تضمین می کند که کارپنترز یکی از جامع ترین و کامل ترین جوامع در لندن است.

“فرمت های مختلف زندگی – اجتماعی، تجاری، امکانات فرهنگی – در کنار یک قلمرو عمومی طراحی شده مشترک و اتصالات مستقیم به ایستگاه استراتفورد، این مکان را به مکانی عالی برای زندگی تبدیل کرده است.”

منبع: Proctor and Matthews, Metropolitan Workshop

طرح اصلی Carpenters Estate توسط Proctor & Matthews (آگوست 2022).

هریسون سیموندز، دستیار ارشد معماران پراکتور و متیوز، گفت که این تیم چهار سال را صرف کار با ساکنان محلی کرده است، و افزود: دانش (آنها) از تاریخ محله و علاقه به مکان‌سازی، از ایجاد یک طرح جامع غنی حمایت کرده است که این پروژه را حفظ خواهد کرد. ویژگی و هویت خاص املاک دهه 1960، در حالی که خانه های جدید بسیار مورد نیاز را برای نیوهام تحویل می دهد.

این طرح، با ساختار لایه‌ای از مقیاس‌ها، انواع مسکن، و تراکم، و همچنین ادغام ساختمان‌های جدید با برج‌های بازسازی‌شده، رویکردی جدید و منحصربه‌فرد برای بازسازی املاک است که از حمایت گسترده ساکنان برخوردار شد.

املاک کارپنترز موجود، با ترکیبی از خانه‌های کم‌مرتبه و سه بلوک برج، از سال 2001 در معرض طرح‌های توسعه مجدد قرار گرفته است و در مقطعی به عنوان خانه جدید 1 میلیارد پوندی برای دانشگاه کالج لندن (UCL) در نظر گرفته شد. این برنامه ها در سال 2013 کنار گذاشته شدند.

در سال 2017، شورای نیوهام جستجوی یک شریک توسعه را برای بازسازی محله و ایجاد 3000 خانه آغاز کرد که 35 درصد از آنها «مقرون به صرفه» تعیین می شد. این جستجو در دسامبر 2018 به نفع کنترل مستقیم برنامه توسط مقامات محلی، که متعهد به ارائه حداقل 50 درصد مسکن واقعاً مقرون به صرفه است، رها شد.

در سال 2020 Populo Living – که قبلا Red Door Ventures بود – تیم چند رشته‌ای فعلی را برای ایجاد یک طرح جامع جدید برای محله انتخاب کرد.

هفته گذشته کارگاه متروپولیتن همچنین برنامه ریزی برای یک خوابگاه دانشجویی 650 تختخوابی و فضای آموزشی برای دانشگاه شرق لندن (UEL) در یک مایلی شرق در استراتفورد را تضمین کرد.

منبع