SPPARC با اندکی تایید برای دفتر بانک ساید و طرح خرده فروشی

دو عضو شورا در جلسه کمیته در 8 خردادماه رای موافق و دو نفر مخالف و یک رای ممتنع رای دادند و رئیس جلسه رای قاطع نهایی را به تصویب مشروط این طرح که جایگزین واحدهای تجاری صنعتی سبک موجود می شود واگذار کردند.

در مجموع 129 اعتراض علیه این طرح طی چهار جلسه مشورتی بین مه 2021 و مه 2023 ثبت شد. مخالفان نگران جابجایی مشاغل موجود بودند، از جمله یک نقره‌ساز و سازنده صحنه تئاتر، «بخش عمده» ساختمان که احتمالاً به Bear Lane تبدیل می‌شود. تبدیل به یک “چاه تاریک کوچک” برای ساکنان، و همچنین سایر تاثیرات “توسعه بیش از حد ناخالص” بر منطقه و دارایی های میراث آن.

به این طرح اجازه برنامه‌ریزی داده شد، مشروط بر اینکه توسعه‌دهندگان حداکثر تا 31 اکتبر «برای غلبه بر تأثیرات منفی یک پیشنهاد عمومی قابل قبول»، از جمله ایجاد اهداف برای پایداری، اشتغال محلی و فضای کاری مقرون‌به‌صرفه، «توافقنامه حقوقی مناسب» را امضا کنند.

ترور موریس، بنیانگذار SPPARC، گفت: در طی یک دوره چند ساله، ما پیشنهادات خود را از طریق بحث‌های پیش از درخواست گسترده با افسران برنامه‌ریزی، جوامع محلی و ساکنان توسعه داده‌ایم تا دیدگاهی را ارائه دهیم که به موقعیت سایت احترام می‌گذارد و به آن پاسخ می‌دهد. به طرز ماهرانه‌ای با املاک همسایه زندگی می‌کند و در عین حال مسائل مربوط به حریم خصوصی و رفاه را متعادل می‌کند.

ساختمان در 33-36 Bear Lane در Bankside، Southwark، در می 2021 به عنوان یک سرمایه گذاری مشترک بین توسعه دهندگان Acorn و Galliard ارائه شد. این شامل هفت طبقه فضای اداری برای حداکثر 525 کارمند در بالای یک واحد خرده فروشی و کافه منتهی به Bear Lane در سطح زمین است که در مجموع 6780 متر مربع فضای تجاری و خرده فروشی در “سایت توسعه نیافته باقی مانده در منطقه” است.

محل Bear Lane، Southwark، لندن SE1
مقامات محلی محله لندن ساوتوارک
نوع پروژه توسعه تجاری از جمله قلمرو عمومی و فضای کاری مقرون به صرفه
مشتری بلوط/گالیارد
معمار SPPARC
معمار منظر MW Associates
مشاور برنامه ریزی Bidwells
مهندس سازه CRE8
مشاور M&E جعبه بیست
نقشه بردار کمیت RLB
سطح ناخالص طبقه داخلی 6775 متر2



منبع

معمار گفت که طرح آن منعکس کننده «زبان بومی تاریخی» منطقه صنعتی سابق است که خانه آهن‌فروشی، مهندسی مکانیک اولیه و تولید نساجی بود، با جزئیات آجری «پیچیده» برای تکمیل ساختمان‌های اطراف، و یک نمای لعاب‌دار تعاملی. اطلاعات پروژه در مورد میراث تاریخی Bankside.

تمرین مستقر در سوهو، که قبلاً روی بازسازی Kensington Olympia، Borough Yards و The Saville Theatre در خیابان Shaftesbury کار کرده است، گفت که در پاسخ به بازخوردهای جامعه طی دو سال گذشته، تغییرات گسترده‌ای را در پیشنهادات خود انجام داده است. این شامل کاهش مقیاس کلی ساختمان، معرفی عقب‌نشینی‌ها و کاشت محوطه‌سازی‌شده در طبقات بالا، و انتخاب «جان‌بخشی» به طاق‌های موجود است.

SPPARC این ساختمان را با جزئیات آجری، سنگ‌تراشی سنتی و یک نمای لعاب‌دار تعاملی طراحی کرده است که می‌گوید برای «بازتاب میراث صنعتی منطقه» با «زیبایی‌شناسی انبار مدرن» طراحی شده است.

“طرح تایید شده منعکس کننده میراث صنعتی Bankside است و از زیبایی شناسی انبار مدرن استفاده می کند که علاقه شدید ما را به هنر ایجاد معماری با کیفیت بالا با سنگ تراشی جلب می کند.”

داده های پروژه

طرح جدید شامل طاق‌های راه‌آهن دو جنبه‌ای است که قبلاً از استفاده عمومی جدا شده‌اند، که به پروژه Better Bankside Lowline کمک می‌کند تا راه‌آهن‌های راه‌آهن Southwark را به فضاهای «پرجنب‌وجوش» برای جامعه محلی تبدیل کند.