Squire & Partners توسعه 93000 متر مربعی با کاربری مختلط را در وست مینستر تکمیل کرد


طراحی کلی، که در آوریل 2016 برنامه ریزی شد، برای ایجاد “احساس پردیس” در نظر گرفته شده است. یک اتصال جدید از طریق سایت، خیابان ویکتوریا را به برادوی و خیابان داکر متصل می‌کند، در حالی که مناظری از برادوی درجه یک فهرست شده 55 را که توسط چارلز هولدن در سال 1931 طراحی شده بود، قاب‌بندی می‌کند.

یک فضای عمومی جدید – Orchard Place – به عنوان بخشی از پلان زمین ایجاد شده است که یک امتداد به خیابان مجاور Abbey Orchard را تشکیل می دهد.

این سایت قبلاً مقر پلیس متروپولیتن در دهه 1960، نیو اسکاتلند یارد سابق را در خود جای داده بود، که تمام ردپای سایت را اشغال می کرد، بنابراین سهم قابل توجهی در قلمرو عمومی ارائه نمی کرد. این ساختمان برای مقاوم سازی نامناسب تشخیص داده شد، زیرا هدفمند ساخته شده است.

توسعه جدید دارای پانل های نمای پیش ساخته الماسی شکل است که در نظر گرفته شده است تا معماری هنر دکو 55 برادوی را که تا سال 2020 مقر TfL بود، بازتاب دهد، زمانی که اعلام شد EPR برای تبدیل ساختمان به یک ساختمان لوکس مجوز دارد. هتل.

توسعه برادوی 268 آپارتمان، سه طبقه محل اقامت اداری و یک طبقه همکف با کاربری های خرده فروشی و رستوران را فراهم می کند. طبقه پایین همکف و دو طبقه زیرزمین دارای امکانات مسکونی، از جمله اسپا با استخر، سونا و اتاق بخار، اتاق های درمان، سالن بدنسازی، امکانات تعویض، اتاق بازی، انبار دوچرخه و پارکینگ است.

Squire & Partners خدمات طراحی را شامل برنامه ریزی اصلی، معماری و فضای داخلی برای این طرح ارائه کرد.

دیدگاه معمار

طراحی برادوی با الهام از معماری آرت دکو 55 برادوی توسط چارلز هولدن، پاسخی معاصر و متمایز ایجاد می کند که از اشکال هندسی، جواهرات، مد و مجلل آن دوره، با پانل های از پیش ساخته شده الماس شکل متمایز در سرتاسر آن استفاده می کند. نماها

پیشنهادها به دنبال ایجاد یک طرح منسجم در سراسر شش ساختمان بودند، در حالی که به بافت ساختمان های تجاری در خیابان ویکتوریا در جنوب و بلوک های عمارت ماسه سنگی تاریخی منطقه حفاظت شده در شمال احترام می گذاشتند. در نتیجه، خانواده‌ای متشکل از سه زبان طراحی در سراسر توسعه استفاده می‌شود که برای جفت کردن ساختمان‌ها در غرب و شرق سایت برای ایجاد ارتباط بین سکوها استفاده می‌شود.

ساختمان‌های یک و شش که در انتهای سایت واقع شده‌اند، با همان زبان بتن پیش ساخته خاکستری تیره و قاب‌های پنجره برنزی تیره جفت شده‌اند. در خیابان ویکتوریا، ساختمان‌های سه و پنج دارای بتن پیش ساخته سفید با قاب‌های پنجره‌ای برنزی با رنگ متوسط ​​و مش فلزی لانه زنبوری است که در واحدهای شیشه‌ای نصب شده است. در شمال، ساختمان‌های 2 و 4 با بتن پیش‌ساخته ماسه‌سنگ رنگ و پنجره‌های برنزی روشن به منطقه حفاظت‌شده اشاره دارند.

سه پالت فلزی برنزی روشن، متوسط ​​و تیره به ترتیب به داخل آپارتمان‌ها که توسط Squire & Partners نیز طراحی شده‌اند، با جزایر آشپزخانه و قفسه‌بندی با همان متریال تکمیل شده‌اند تا طرح را یکسان کند. خطوط اریب پانل های نمای متمایز، لعاب تمام قد را با حس مکان برای سرنشینان ایجاد می کند. در هر حمام، لوازم بهداشتی سفارشی تکمیل کننده دیوارها و کف سنگ مرمر است، در حالی که کمدهای سفارشی در اتاق خواب ها و راهروهای ورودی وجود دارند. از آنجایی که هر ساختمان ردپای متفاوتی را اشغال می کند، تکرار در چیدمان های مسکونی به حداقل می رسد و فردیت را در هر آپارتمان ایجاد می کند.

برادوی یک طرح مسکونی پر جنب و جوش با کاربری مختلط است که به ارائه دیدگاه شورای شهر وست مینستر برای بازسازی ویکتوریا کمک می کند.
مایکل اسکوایر، شریک ارشد، Squire & Partners

دیدگاه مشتری

در سال 2014، سایت سابق ستاد پلیس متروپولیتن را که یکی از بزرگترین معاملات زمین در پایتخت بود، خریداری کردیم. ما برای دستیابی به مجوز برنامه ریزی بخش 106 در کمتر از شش ماه حرکت کردیم که گواهی بر تیم Northacre برای هدایت چنین پیشنهاد موفق و با استقبال خوبی است. تکمیل پروژه به موقع یک نقطه عطف مهم است و یک برنامه ساخت و ساز نمونه را تکمیل می کند.

من در مورد آینده این مکان هیجان زده هستم، زیرا ما اکنون برای تحویل Orchard Place، پایتخت سلامت آینده لندن کار می کنیم. با این مقصد، ما به دنبال گرد هم آوردن جامعه در کنار کاربردهای بی‌شماری هستیم تا از مکانی پر جنب و جوش و هیجان‌انگیز با مردم در قلب آن اطمینان حاصل کنیم. در ماه‌های آینده، ما مشتاقانه منتظر هستیم تا مستاجران لنگر خود را نشان دهیم که نقش مهمی در ایجاد مقصدی خواهند داشت که لندن قبلاً ندیده است.
فواد طارق خان، کارگردان Northacre، و مدیر عامل گروه، SHUAA Capital

داده های پروژه

در سایت شروع کنید ژوئن 2016
تکمیل ژوئن 2022
سطح ناخالص طبقه داخلی 63400 متر2 (47000 متر2 مسکونی؛ 13700 متر2 دفتر؛ 2700 متر2 خرده فروشی)
مساحت کف ناخالص (داخلی + خارجی). 93000 متر2
فرم قرارداد طراحی و ساخت
هزینه ساخت فاش نشده
هزینه ساخت در هر متر2 فاش نشده
معمار Squire & Partners
مدیر توسعه املاک نورثاکر
مشتری سرمایه SHUAA
مهندس سازه گروه رابرت برد
مشاور M&E Aecom
QS هسته پنج
طراح داخلی Squire & Partners
مهندس نما بورو هاپولد
مشاور منظر ناخالص.حداکثر
مشاور برنامه ریزی Bilfinger/GVA
مشاور پایداری Aecom
مشاور آکوستیک Aecom
مشاور حمل و نقل WYG
طراحی نورپردازی باطل
مدیر پروژه کامینگز
هماهنگ کننده CDM Squire & Partners و Multiplex
بازرس ساختمان تایید شده AIS
پیمانکار اصلی مولتی پلکس
نرم افزار CAD استفاده شده است Revit



منبع