معماران از رکود می ترسند زیرا ارقام فروپاشی در شروع سایت را نشان می دهد

نظرات

در همین حال، تحقیقات حسابدار پرایس بیلی نشان داد که مشاغل کوچک با گردش مالی کمتر از 10 میلیون پوند اکنون 11.8 روز بیشتر برای پرداخت منتظر هستند.

تفاوت هایی بین بخش ها وجود دارد. گلنیگان دریافت که پروژه‌های غیرمسکونی در سه ماه منتهی به آگوست 31 درصد نسبت به دوره سه ماهه قبلی و 34 درصد سالانه کاهش یافته است.

اما او گفت که بیشتر نگران «عصبی بودن» در چین و تأثیرات گسترده‌تر کاهش سرعت در چین است (نظر زیر را ببینید).

با نگاهی به آینده، افزایش نرخ‌های بهره احتمالاً برخی از توسعه‌دهندگان را وادار به ارزیابی مجدد برنامه‌های خود می‌کند و در نهایت تقاضای خریداران خانه را نیز کاهش می‌دهد.

یک رکود در حال پیشروی به وضوح به طور گسترده مورد بحث قرار گرفته است و موضوعات (اقتصادی و اجتماعی) نزدیک به خانه همیشه بر روایت خود ما تسلط خواهند داشت. برخی از مسائل سیستمی وجود دارد که باید مورد توجه قرار گیرد و فشارهای اضافی ناشی از تورم، انرژی و اوکراین است. با این اوصاف، اثرات اقتصادی گسترده تری وجود دارد که من از آنها بیشتر می ترسم. عصبی بودن گام های بعدی چین، نحوه تصمیم گیری این کشور برای تعدیل قدرت سیاسی خود، مسائل مربوط به بازار مسکن خود و کندی رشد اقتصادی آن می تواند عامل بسیار مهم تری باشد.

او گفت که مشتریان پروژه‌ها را با توجه به چشم‌انداز اقتصادی نامشخص، هزینه‌های انرژی و ساخت‌وساز «مارپیچی» و تأخیر در دسترسی به مواد، «ارزیابی مجدد و بازنگری» پروژه‌ها انجام داده‌اند.

اندازه گیری فعالیت ماه به ماه در فعالیت های ساختمانی نشان داد که برای دومین ماه متوالی افت داشته است.

معماران نمی توانند کاری در مورد تغییرات در نرخ بهره انجام دهند، اما مطمئناً می توانند از مشتریان در پاسخگویی خلاقانه به افزایش هزینه های مواد و نیروی کار حمایت کنند.

گرت بلشام، مدیر مشاور املاک ملی و نقشه‌بردار Naismiths، گفت: «در حالی که رکود اقتصادی در کل اقتصاد بریتانیا شروع به بسته شدن می‌کند، ترمزهای صنعت ساخت‌وساز سخت‌تر و سریع‌تر از بسیاری دیگر فشرده می‌شوند.»

اما او گفت که این عمل هنوز هیچ تاثیر مادی نداشته است و علیرغم اینکه “احتیاط در مورد رشد” داشت، همچنان در حال جذب نیرو است.

کارن باتری، مدیر پرایس بیلی گفت: صاحبان مشاغل در چنگال اقتصاد راکد و افزایش مالیات گرفتار شده‌اند و اکنون با بحران پرداخت دیرهنگام مواجه هستند تا بر مشکلات خود بیفزایند.

سالی لوئیس، مدیر استیچ گفت که در حالی که طرح‌های تمرین او لغو نشده بود، او شاهد کاهش سرعت در پیشبرد آنها بود.

گراهام هیکسون اسمیت، مدیر عامل 3D Reid گفت: آمارهای ساخت و ساز اخیر حاکی از آن است که “حباب پس از کووید” در حال “گشودن” است. او گفت: “همه ما امیدوار بودیم که این مدت طولانی تر از آنچه بود ادامه یابد.”

به سختی می توان دید که چگونه پروژه های جدید تا مدتی دیگر تحت تاثیر فشارهای اقتصادی قرار نخواهند گرفت. اولاً، پایان سال‌های بسیار طولانی وام‌های مسکن تقریباً رایگان در آینده قابل پیش‌بینی، در برخی مواقع بر برخی مشتریان مسکونی تأثیر می‌گذارد، هم مستقیماً از نظر مالی خودشان و هم به دلیل تأثیر بر ارزش احتمالی آتی ملک مسکونی به طور کلی. ثانیاً، افزایش عمده در هزینه‌ها در مواجهه با درآمدهای واقعی بدون تغییر و احتمالی کاهش می‌یابد که بر توانایی ساخت تأثیر می‌گذارد.

معماران به AJ گفتند که نگران این هستند که کشور در اواخر امسال وارد رکود شود. آنها گفتند که پروژه‌ها با کندی بیشتری پیشرفت کرده‌اند و فروش و خرید توسعه‌دهندگان نیز به دلیل افزایش تورم کند شده است.

گلنیگان گفت عواملی که در پشت این کاهش فاش شده در ارقام ماه سپتامبر خود را شامل می شود، مسائل زنجیره تامین مداوم و افزایش هزینه های انرژی، سوخت و مواد ناشی از جنگ روسیه و اوکراین است.

رابرت کر، مدیر معماری ADAM، گفت: “رکود اقتصادی در آینده به وضوح به طور گسترده مورد بحث قرار گرفته است، و مسائل – اعم از اقتصادی و اجتماعی – نزدیک به خانه همیشه بر روایت ما تسلط دارند.”

گراهام بویس، شریک، آرکل بویس

آلن ویلن، مدیر اقتصاد گلنیگان، گفت که کاهش کلی شروع پروژه به دلیل «انقباض» در خط لوله توسعه در ماه‌های اخیر و «نرم‌تر شدن» در تعداد مصوبات برنامه‌ریزی رخ داده است.