گراهام بویس، شریک، آرکل بویس
اما او گفت که بیشتر نگران «عصبی بودن» در چین و تأثیرات گسترده‌تر کاهش سرعت در چین است (نظر زیر را ببینید).
کارن باتری، مدیر پرایس بیلی گفت: صاحبان مشاغل در چنگال اقتصاد راکد و افزایش مالیات گرفتار شده‌اند و اکنون با بحران پرداخت دیرهنگام مواجه هستند تا بر مشکلات خود بیفزایند.
طبق آخرین شاخص مدیران خرید ساختمانی S&P Global/CIPS UK، سفارش‌های ساخت و ساز در ماه گذشته به کمترین میزان از زمان قرنطینه در ژوئن 2020 افزایش یافته است و فشار هزینه‌ها به عنوان یک عامل ذکر شده است.
معماران نمی توانند کاری در مورد تغییرات در نرخ بهره انجام دهند، اما مطمئناً می توانند از مشتریان در پاسخگویی خلاقانه به افزایش هزینه های مواد و نیروی کار حمایت کنند.
گرت بلشام، مدیر مشاور املاک ملی و نقشه‌بردار Naismiths، گفت: «در حالی که رکود اقتصادی در کل اقتصاد بریتانیا شروع به بسته شدن می‌کند، ترمزهای صنعت ساخت‌وساز سخت‌تر و سریع‌تر از بسیاری دیگر فشرده می‌شوند.»
با نگاهی به آینده، افزایش نرخ‌های بهره احتمالاً برخی از توسعه‌دهندگان را وادار به ارزیابی مجدد برنامه‌های خود می‌کند و در نهایت تقاضای خریداران خانه را نیز کاهش می‌دهد.
سالی لوئیس، مدیر استیچ گفت که در حالی که طرح‌های تمرین او لغو نشده بود، او شاهد کاهش سرعت در پیشبرد آنها بود.
به گفته گلنیگان، ارزش شروع مسکن در طول سه ماه منتهی به پایان آگوست، 38 درصد نسبت به دوره سه ماهه قبل و 28 درصد سالانه کاهش یافته است.
وی افزود: اعتماد تجاری در میان شرکت‌های ساختمانی که معمولاً یک قناری در معدن زغال‌سنگ برای اقتصاد گسترده‌تر فراهم می‌کنند، همچنان رو به کاهش است و در ماه اوت، سازندگان بریتانیایی سفارشات خود را برای مصالح کاهش دادند و استخدام را کاهش دادند.
هرگونه مشاهده رکود باید از این منظر در نظر گرفته شود: اگر رکود ناشی از رکود اولی باشد، ممکن است علاقه زیادی از سوی سرمایه‌گذاری خارجی به بریتانیا باقی بماند، بازاری نسبتاً باثبات با فرصت‌هایی برای اصلاح تفاوت‌های ارزی و جهانی. نرخ ها طول چنین رکودی ممکن است محدودتر باشد و شوک ممکن است راحت تر باشد. اگر رکودی است که توسط دومی ایجاد می شود، یا بدتر از آن یک رکود مضاعف (یا علت مضاعف یک رکود، یعنی محرک اولی همراه با دومی)، پس من واقعاً از رکود بسیار مهم تر و گسترده تر می ترسم. تاثیر بر حرفه معماری و بخش ساخت و ساز.
اندازه گیری فعالیت ماه به ماه در فعالیت های ساختمانی نشان داد که برای دومین ماه متوالی افت داشته است.
در همین حال، تحقیقات حسابدار پرایس بیلی نشان داد که مشاغل کوچک با گردش مالی کمتر از 10 میلیون پوند اکنون 11.8 روز بیشتر برای پرداخت منتظر هستند.
بی‌ثباتی مالی کنونی، عدم اطمینان و زمان بیشتری را به این روند می‌افزاید. از آنجایی که پروژه‌ها عمدتاً مسکن عمومی هستند، هنوز شاهد لغو پروژه‌ها نبوده‌ایم، فقط تاخیرهای شدیدی داشته‌ایم.
وایلن گفت که معرفی مقررات ساختمانی به روز شده در ماه ژوئن ممکن است بر این ارقام تأثیر بگذارد و برخی از توسعه دهندگان را ترغیب به پیشبرد پروژه ها کرد.
آخرین آمار منتشر شده توسط ردیاب صنعتی گلنیگان نشان می دهد که ارزش شروع کار در سایت طی سه ماه منتهی به پایان آگوست 35 درصد کاهش یافته و 30 درصد کمتر از مدت مشابه سال قبل است.
به سختی می توان دید که چگونه پروژه های جدید تا مدتی دیگر تحت تاثیر فشارهای اقتصادی قرار نخواهند گرفت. اولاً، پایان سال‌های بسیار طولانی وام‌های مسکن تقریباً رایگان در آینده قابل پیش‌بینی، در برخی مواقع بر برخی مشتریان مسکونی تأثیر می‌گذارد، هم مستقیماً از نظر مالی خودشان و هم به دلیل تأثیر بر ارزش احتمالی آتی ملک مسکونی به طور کلی. ثانیاً، افزایش عمده در هزینه‌ها در مواجهه با درآمدهای واقعی بدون تغییر و احتمالی کاهش می‌یابد که بر توانایی ساخت تأثیر می‌گذارد.
یک رکود در حال پیشروی به وضوح به طور گسترده مورد بحث قرار گرفته است و موضوعات (اقتصادی و اجتماعی) نزدیک به خانه همیشه بر روایت خود ما تسلط خواهند داشت. برخی از مسائل سیستمی وجود دارد که باید مورد توجه قرار گیرد و فشارهای اضافی ناشی از تورم، انرژی و اوکراین است. با این اوصاف، اثرات اقتصادی گسترده تری وجود دارد که من از آنها بیشتر می ترسم. عصبی بودن گام های بعدی چین، نحوه تصمیم گیری این کشور برای تعدیل قدرت سیاسی خود، مسائل مربوط به بازار مسکن خود و کندی رشد اقتصادی آن می تواند عامل بسیار مهم تری باشد.
رابرت کر، مدیر معماری ADAM، گفت: “رکود اقتصادی در آینده به وضوح به طور گسترده مورد بحث قرار گرفته است، و مسائل – اعم از اقتصادی و اجتماعی – نزدیک به خانه همیشه بر روایت ما تسلط دارند.”
گراهام هیکسون اسمیت، مدیر عامل 3D Reid گفت: آمارهای ساخت و ساز اخیر حاکی از آن است که “حباب پس از کووید” در حال “گشودن” است. او گفت: “همه ما امیدوار بودیم که این مدت طولانی تر از آنچه بود ادامه یابد.”
معماران باید هنگام مشاوره دادن به مشتریان در چنین زمانی در بازی A خود باشند و نقش ما را به عنوان نگهبان محیط ساخته شده جدی تر از همیشه بگیرند.