طرح بلندمرتبه در 99 City Road یک بلوک اداری 10 طبقه پست مدرن را که در اواخر دهه 1980 به عنوان دفتر مرکزی شرکت مخابرات ماهواره ای Inmarsat ساخته شده بود، تغییر، نوسازی و گسترش خواهد داد.
با انتقال Inmarsat به مکان جدید، این طرح در بهار گذشته توسط توسعه دهنده Endurance Land به مبلغ 150 میلیون پوند جمع‌آوری شد.
KPF گفت که قصد دارد “تا حد ممکن ساختار موجود” – از جمله پایه ها و زیرزمین – را قبل از گسترش عمودی سازه برای ایجاد یک برج 35 طبقه با 64900 متر حفظ کند.2 از فضای کار
این طرح شامل بهبود قلمرو عمومی در اطراف ساختمان، افزایش فضای باز تا 274 درصد در اطراف پایه آن است.
تکامل طرح ها: طرح همانطور که در مشاوره عمومی در اواخر سال 2022 نشان داده شده است (سمت چپ). و همانطور که برای برنامه ریزی در آوریل 2023 ارائه شد (راست)
این طرح اواخر سال گذشته به رایزنی عمومی گذاشته شد. اسناد منتشر شده در آن زمان ادعا می کردند که این طرح “ریشه در تاریخ مشخص مناطق محلی دارد” و ظاهر آن “تک”[ing] الهام گرفته از ساختمان های ویکتوریایی در مناطق حفاظت شده همسایه Bunhill Fields، Finsbury Square و South Shoreditch.
تغییرات جزئی در طرح ها پس از تمرین مشاوره ایجاد شد (بالا را ببین) قبل از ارسال اخیر آن به شورای منطقه Islington.
این تیم که شامل مهندسان محلی AKT II می‌شود، ادعا می‌کند که ساختمان به برخی از بالاترین استانداردهای پایداری دست خواهد یافت و کربن تجسم شده کمتر از 600 کیلوگرم CO را هدف قرار می‌دهد.2/m2 همراه با گواهینامه های BREEAM Outstanding و NABERS 5*.
جاناتان فلچر، مدیر اجرایی Endurance Land گفت: ‘از ابتدا، اهداف اصلی توسعه مجدد، ارتقاء و نوسازی ساختمان موجود از طریق طراحی، اعتبار پایداری و اتصال به جامعه محلی بوده است.
“پیشنهاد ارائه شده با ارائه یک ساختمان اداری در کلاس جهانی و برجسته که برای Islington و Old Street طراحی شده است، پتانسیل سایت را باز می کند.”
تکامل طرح ها: طرح همانطور که در مشاوره عمومی در اواخر سال 2022 نشان داده شده است (سمت چپ). و همانطور که برای برنامه ریزی در آوریل 2023 ارائه شد (راست)
الی گامبورگ از KPF گفت که این پروژه «فضای اداری بسیار مورد نیاز را با قیمت‌های مختلف ارائه می‌کند».
او گفت: “این طراحی از رویکردی نوآورانه برای “تا کردن” به عنوان یک مفهوم رسمی برای پاسخگویی به زمینه‌های متنوع سایت در مقیاس‌های مختلف و راه‌حل‌های ساختاری ظریف برای دستیابی به اهداف کربنی مجسم استفاده می‌کند.
“تاکید دقیقی بر جزئیات و صنایع دستی مواد شده است، تا ساختمانی ایجاد شود که مقیاس حساسی داشته باشد، ظاهر آن با حرکت مردم در اطراف و درون آن تغییر کند.”
این عمل گفت امیدوار است کمیته برنامه ریزی مقامات محلی تابستان امسال در مورد درخواست تصمیم بگیرد.
نمای فعلی سایت: