برج پیشنهادی تحت رهبری دفتر، که امروز (16 آوریل) به مشاوره رفته است، در گوشه خیابان گریس چرچ و خیابان فنچرچ، در 60 خیابان گریس چرچ، در لبه غربی خوشه رو به رشد آسمان خراش ها در مربع مایل قرار خواهد گرفت.
اسناد مشاوره می‌گویند که ساختمان جدید، برای یکی از شرکت‌های تابعه Obayashi Properties و Sellar در بریتانیا، «جای خود را در میان خط افق موجود و نوظهور خواهد گرفت و به‌طور یکپارچه با بقیه ساختمان‌های شهر ادغام می‌شود» با طراحی تراس پلکانی در تمام طبقات.
تیم پروژه می‌گوید این پیشنهاد همچنین «یکی از پایدارترین ساختمان‌های تجاری شاخص در میدان مایل … با اعتبار زیست‌محیطی و سلامتی را ارائه می‌دهد که عملکرد بهتری نسبت به بقیه شهرها دارد».
پیشنهادهایی که در این هفته به نمایش گذاشته می‌شوند همچنین دارای کاربردهای تجاری و عمومی برای این طرح هستند که «در تمام طول سال فعال خواهند بود، در حالی که همچنان برای مستاجران دفاتر جذاب هستند».
این سایت در حال حاضر توسط یک ساختمان اداری 13 طبقه به نام Allianz House اشغال شده است. طبقه پایین، همکف و هشت طبقه فوقانی آن در سال 1997 تکمیل شد. این غول بیمه آلمانی آلیانز است که انتظار می رود در سال 2026 ساختمان را تخلیه کند.
3XN و سلار می گویند که 9 گزینه جایگزین برای توسعه مجدد ساختمان در نظر گرفته شده است. اینها شامل استفاده مجدد از ساختار موجود، افزودن یک پسوند در بالای دفتر فعلی، حفظ زیرساخت و تخریب و بازسازی کامل است.
3XN سال گذشته پس از اینکه Obayashi Properties UK ساختمان را به مبلغ 160 میلیون پوند در اوایل سال 2023 خریداری کرد، به این طرح منصوب شد. PLP Architecture پیش از این یک مطالعه امکان سنجی برای KGAL، مالک قبلی ساختمان، تهیه کرده بود و پیشنهاد ساخت برج 30 طبقه را داده بود. سایت، که CoStar ارزش گزارش شده 450 میلیون پوند بود
3XN در حال حاضر در خیابان Finsbury 2 در Broadgate، یک برج دانشجویی و موزه 21 طبقه در Aldgate، و یک تعمیر اساسی برج Euston کار می کند.
طرح‌هایی که در حال برنامه‌ریزی یا در دست ساخت در کلستر شهر اطراف هستند عبارتند از برج ۳۳ طبقه با کاربری مختلط تایید شده Kohn Pedersen Fox در خیابان Gracechurch 70، طرح 32 طبقه با چراغ سبز Wood Baggot در خیابان Gracechurch 85، و Eric Parry 74 طبقه. پیشنهاد برای 1 Undershaft.
بروس مک آرا از Obayashi Properties انگلستان، گفت: «پس از تکمیل بازسازی کامل براکن هاوس در سال 2019، ما خوشحالیم که سرمایه گذاری خود را در شهر با توسعه خیابان Gracechurch 60 ادامه می دهیم. با کار با Sellar، ما یک تیم در سطح جهانی جمع آوری کرده ایم تا آرزوی خود را برای یک ساختمان تجاری نمونه که به “خوشه شهر” در حال تکامل کمک می کند، ارائه دهیم.
جیمز سلار، مدیر اجرایی سلار، گفت: «با اوبایاشی، تعهدی برای ارائه یکی از پایدارترین ساختمان‌های تجاری شاخص در میدان مایل، با اعتبارات زیست‌محیطی و سلامتی که عملکرد بهتری از بقیه شهرها دارد، داریم.
“هدف ما ایجاد ساختمانی با فضاهایی است که با نیازهای ساکنان مدرن مطابقت داشته باشد، که برای جذب مشاغل پیشرو و اطمینان از حفظ وضعیت لندن به عنوان یک شهر در کلاس جهانی ضروری است.”
دور دوم مشاوره در اواخر بهار امسال برگزار خواهد شد و برنامه برنامه ریزی در تابستان پیش بینی می شود. در صورت موفقیت آمیز بودن، انتظار می رود که پس از تخلیه ساختمان در سال 2026، کار در خیابان گریس چرچ 60 آغاز شود و در سال 2029 تکمیل شود.
نمای سایت: