ما این پروژه دفتر مرکزی را 16 سال پیش در نظر گرفتیم و انتظار داشتیم ایستگاه خط جدید باند استریت الیزابت در میدان واقع شود. با کار با Lifschutz Davidson Sandilands، ما طرحی با کاربری واقعاً مختلط را در سایت 1.3 هکتاری پیشنهاد دادیم که دفاتر، خردهفروشی، رستورانها و مکانهای مسکونی را با کیفیت و سبکی متناسب با موقعیت مکانی مهم مایفر ارائه میدهد. پروژه تحویل شده “هانوفر” نتیجه دو مجوز برنامه ریزی است که در سال های 2011 و 2015 اعطا شده است.
دیدگاه معمار
طرح «هانوفر» دارای سه جزء است که هر کدام از نظر مقیاس و ویژگی متفاوت هستند، اما ساختمانهای «میفر» بسیار متفاوت هستند: دفتر 9 طبقه در میدان 18 هانوفر از آجر، سنگ پرتلند و برنز. خانه شهری درجه II* فهرست شده در سال 1722، که به طور کامل بازسازی شده و اکنون توسط یک رستوران مقصد و مدرسه مد اشغال شده است. و ساخت و ساز جدید در پشت مجموعه ای از نماهای پیچیده در مقابل خیابان نیو باند، چهار طبقه دفاتر در بالای سه طبقه خرده فروشی، همراه با شش آپارتمان مسکونی قابل دسترسی از خیابان بروک. یک زیرزمین واحد همه ساختمان ها را برای دسترسی به خدمات و امکانات ساختمان مشترک متحد می کند.
توسعه با کاربری مختلط توسط GPE (Great Portland Estates) یک بلوک شهری جدید را در زمینی به مساحت 1.3 هکتار در کنار میدان هانوفر بازسازی شده تشکیل می دهد، که همچنین توسط Lifschutz Davidson Sandilands (LDS) طراحی شده است.
این طرح که با نام «هانوفر» شناخته میشود، میراث موجود را با ساختمانهای جسورانه جدید که اصطلاح مایفر را تقویت میکنند، به هم پیوند میدهد. میدان 20 هانوفر، طراحی شده توسط نیکلاس دوبوا و یکی از تنها دو خانه شهری از میدان اصلی، یک ساختمان ویژه در فهرست درجه ll* است که برای 300 سال دیگر بازسازی شده است و برای چالش های آینده قابل انعطاف است. در میدان 18 هانوفر یک ساختمان اداری 9 طبقه را در بالای ایستگاه جدید الیزابت لاین اضافه کردیم. کیفیت مدنی آن در آجر، سنگ پرتلند و برنز مربوط به خانه کلاسیک Vogue در مقابل است. ما پنج نمای تاریخی را در خیابان نیو باند، زمانی که قسمتهای عقب آنها برای ایستگاه جدید الیزابت لاین تخریب شد و مغازههای زیبا با دفاتر و آپارتمانها در بالا قرار گرفتند، حفظ کردیم و با دقت بازسازی کردیم و منظره خیابان را احیا کردند.
در سایت شروع کنید 2016
تکمیل 2020-2022 (مرحلهای)
سطح ناخالص طبقه داخلی 29200 متر2
فرم قرارداد طراحی ساختمان
هزینه ساخت فاش نشده
معمار Lifschutz Davidson Sandilands
معمار نوآور Lifschutz Davidson Sandilands
مشتری GPE به نمایندگی از GHS Limited Partnership (یک سرمایه گذاری مشترک 50/50 با مقام پولی هنگ کنگ)
مهندس سازه گروه WSP
مشاور M&E مشارکت هیلسون موران
QS گاردینر و تئوبالد
مشاور منظر چشم انداز بردلی-هول شونایچ
مشاور آکوستیک مشارکت هیلسون موران
مدیر پروژه SLW
پیمانکار اصلی گرز
علیرغم اینکه هانوفر بیش از یک دهه پیش طراحی شد، بسیار فراتر از استانداردهای پایداری آن زمان است. ما تنوع زیستی و زیستگاه های جدید را با بام های سبز، محوطه سازی نرم، جعبه های خواب زمستانی پرندگان و حشرات و اتاق خفاش ها به طور قابل توجهی بهبود بخشیده ایم. 1 Medici Courtyard و 18 Hanover Square هر دو رتبهبندی BREEAM 2014 New Construction Excellent را به دست آوردند و خانه شهری سابق گرجستان فهرست شده درجه II* به رتبه بسیار خوب تحت طرح BREEAM RFO 2014 دست یافت – با توجه به قدمت آن، دستاورد قابل توجهی است.
پل سندیلندز، کارگردان Lifschutz Davidson Sandilands
داده های پروژه
این پروژه پیچیده اندکی از پیچیدگی های آن را در سطح آشکار می کند. یک مثال قابل توجه، ادغام یکپارچه سالن بلیط Crossrail در Mayfair است، که درهم و برهمی معمول ایستگاه را از بین می برد. میدان هانوفر ویژگی های آرزویی خود را بازیافته است – فضا، طبیعت، ارتباطات. طراحی شهری که آشکار شدن فضاها و مسیرهای جدید، تجربیات اساسی لندن را جشن می گیرد. و پس زمینه های زیبا، مرتبط و غنی از امکانات رفاهی.
این یک طرح پیچیده برای تحویل بود زیرا کارهای ساخت و ساز برای ایستگاه خط الیزابت در کنار و زیر ایستگاه ما ادامه داشت. میدان جدید 18 هانوفر دقیقاً بالای ایستگاهی قرار دارد که به زودی افتتاح می شود.