در بررسی دقیق تر معلوم می گردد که برای فرم های ساختمانی گوناگون تفاوت عمده در هزینه، مربوط به تعداد طبقات می باشد و به طور کل به غیر از مسائل اجتماعی و مدیریتی در ساختمان های بلند مرتبه هزینه اجرایی و نگهداری از این ساختمان ها تحت تاثیر تعداد طبقات می باشد. جزئیات اجرایی تا حد تحسین برانگیزی خوبو دقیق اند و این را می توان در هماهنگی بین جزئیات اعم از پله، در، نما، و… ارتباط مناسب آن با فضاهای دیگر با امکان دسترسی مناسب و عدم تداخل عملکردها هنگام طراحی، ابتدا ارتباط مناسب بین عملکردهای عمده و پس از آن ارتباط عملکردهای فرعی در نظر گرفته می شوند. مجری نماینده فنی کارفرما در اجرای ساختمان بوده و پاسخگوی تمامی مراحل اجرای کار به ناظر یا ناظران و دیگر مراجع کنترل کننده می باشد. در این پرونده ضمن اینکه مواضع مدیریت شهری در گفتوگو با مدیر فنی وقت (شاپور دیوسالار) و مواضع منتقدین در دیگر مطالب پرداخته شده است، برای اولین بار در گزارشی نظر شهروندان و ذینفعان نیز منعکس شده است. 26) Aquent: این سایت یک جامعه از متخصصین خلاق، دیجیتال، بازاریابی و فنی از سراسر دنیا را در بردارد که شما می توانید بخشی از آن باشید.
وی با اشاره به تعارض و تضاد منافع پروژه های مشارکتی شهرداری ها در ساخت و سازهای شهری گفت: شهرداری از یک طرف مسئول صدور پروانه، مسئول برخورد با تخلفات و همچنین مسئول جلوگیری از وقوع تخلفات ساخت و ساز است و از طرف دیگر چون خودش ذی نفع است، سابقه و تجربه نشان می دهد که اهتمامی برای برخورد با تخلفات در این دست پروژهها نسبت به ساخت و سازهای عادی ندارند که نتیجه آن وقوع فاجعه سایت معماری آرین متروپل است. معماری بیشتر از اینکه یه رشته باشد، یک فرهنگ است. بنابراین هرچه تعداد طبقات بیشتر باشد، هزینه به ازای هر متر مربع بیشتر خواهد بود. مساحت با میزان مصالح و عناصر ساختمانی رابطه مستقیم دارد و هرچه متراژ کم تر باشد این میزان کاهش می یابد. هرچه مقیاس پروژه بیشتر باشد پتانسیل برای امکان صرفه جویی در هزینه ها بیشتر می شود و طبیعتا خانه های بیشتری در استفاده از زیرساخت ها و زمین سهیم می شوند. هزینه های نگهداری و اداره ساختمان های بلندمرتبه مانند نقاشی و تعمیر نمای ساختمان به مراتب بیشتر از ساختمان های کم ارتفاع است. همه این ها در حالی است که با ارتفاع متوسط به این خدمات نیازی ندارند.
در کل ساختمان های بلند عمدتا از ساختمان های دو یا سه طبقه هم مساحتشان گران تر هستند. نمای ویلا را میتوان به صورت نمای ویلا فلت، نمای ساختمان دو طبقه و تریبلکس اجرا کرد. مدیرکل دفتر تشکل ها و سازمان های نظام مهندسی وزارت راه و شهرسازی گفت: وزارت راه و شهرسازی بعنوان ناظر عالیه از فعالیت دفاتر حقوقی نظارت مهندسی بازرسی کرده و تخلفات را به شوراهای انتظامی سازمان های نظام مهندسی ساختمان استان ها گزارش میکند؛ من قائل به این هستم که هیچ گاه نمی توان این موضوع را به صفر رساند ولی قطعاً میتوان تا حد زیادی آن را کنترل کرد و کاهش داد. این طرز تفکر ونگرش خاص در کشورهای در حال توسعه و من جمله ایران به سرعت راه یافته و با نامی تازه با نام سبک بساز و بساز بفروشی شهرهای ایران را در تسخیر خود درآورده و شیوه های سکونتی پیشین را در هم گسست. با توجه به تمامی مزیت های مسکن های شهری اگر این ساختمان ها به صورت مجزا و تک به تک ساخته شوند هزینه زیادی به خود اختصاص می دهند نسبت به زمانی که مجموعه ای مسکونی ساخته شود. با این حال یک ساختمان کم ارتفاع از لحاظ اجرایی برای ساخت نسبت به یک مجموعه بلند مرتبه به زمان کمتری نیاز دارد.
لازم است برای ساخت خانه پس از انتخاب زمین و بررسی متراژ آن با توجه به قیمت هر متر مربع خانه که در سال جدید برای ساختمان های یک و دو طبقه متری 6 میلیون و 237 هزار تومان اعلام شده است هزینه ساخت ساختمان خود را به دست آورید و براساس آن بودجه را تعیین نمایید. هزینه ساخت هر متر مربع ساختمان در سال1401 برای خانه های چند طبقه را بالاتر ذکر کردیم و شما می توانید با توجه به متراژ زمین و زیربنا هزینه را محاسبه نمایید. شما پس از انتخاب زمین با توجه به متریال مصرفی و نقشه طراحی شده می توانید هزینه دقیق ساخت را براساس زیربنا و متراژ به دست آورید. انجام یک پروژه نوسازی تجاری می تواند بسیار طاقت فرسا باشد، اما آماده سازی دقیق و چک لیست دقیق می تواند به ساده سازی روند کمک کند. امروزه با توجه به افزایش روزانه قیمت مصالح ساختمانی باید هزینه های ساختمانی را به صورت دقیق تر بررسی نمود. مرکز تحقیقات ساختمان و مسکن برای به دست آوردن میزان مصرف انواع مصالح به ازای هر متر مربع زیربنای کل، در هر کدام از الگوهای ساختمانی، از میان 100 نقشه جمع آوری شده، 30 طرح را به عنوان نمونه انتخاب کرد که طیف موردنظر از شیوه های معرفی شده ساختمانی را پوشش داده و نماینده مصرف مصالح ساختمانی باشند.
برجهای متروپل توسط هلدینگ عبدالباقی که یک شرکت خانوادگی ساخت برجهای مسکونی و اداری، انبوهسازی و شهرکسازی در آبادان است ساخته شد. اگر شما هم به عنوان مالک و سازنده یک ساختمان اداری به دنبال ضوابط طراحی نما ساختمان اداری، قیمت اجرای نمای ساختمان اداری، متریال مناسب نمای ساختمان اداری و… شهرداریها باید مقید شوند به این که نقشه اولیه مهندسان را اجرا کنند، نه این که مجوز احداث طبقات اضافه را صادر کنند، ضمن آن که شهرداری باید بر اساس گزارش ناظر، روند کار را متوقف میکرد که اگر این کار صورت میگرفت، این فاجعه رخ نمیداد. همان طورکه اشاره شد اجرای سازه بر اساس آییننامه مقررات ملی و دستور العمل های شهرداری و پاسخگویی در تمامی مراحل اجرای کار بر عهده مجری ساختمان است. همچنین در این بین به کاربرد گسترده طاق ها نیز می توان اشاره کرد که که به عنوان مثال مسجد جامع اصفهان نمونه ای از این مورد است .
تحریریه اخبار معماری آریانا