اینها حیاتی هستند. مشخص کنید که برای چند بازدید قیمت گذاری کرده اید، و نرخ کارمزد یک بازدید و گزارش. پروژه ها ممکن است برای مدت طولانی بیش از تاریخ اتمام برنامه ریزی شده اجرا شوند. همچنین معیارهای روشنی در مورد سطح گزارشی که انجام می دهید داشته باشید. شما به عنوان یک منشی آنجا نیستید، با این حال ممکن است عدم نظارت وجود داشته باشد و ممکن است شما تنها کسی باشید که چیزها را تشخیص می دهد. عکس‌های دارای زیرنویس و مهر زمانی (و در صورت لزوم، تصاویر حرارتی) ضروری هستند.
تعریف کهن الگوها یک فرآیند تکراری است که با مطالعات رومیزی شروع می شود. اما حتی زمانی که شما اشکال اولیه سکونت را بررسی و طبقه بندی کرده اید، هیچ تضمینی وجود ندارد که خانه های فردی شگفتی های شما را بهار نکنند. بنابراین، پخت در فرآیند «بررسی تغییرات» (توسط پیمانکار) در فاصله زمانی بین شناسایی کهن الگوها و صدور نقشه‌ها و مشخصات نهایی برای ساخت و ساز مفید است.
(آ ردیاب می تواند به ثبت این موارد کمک کند).
چگونه می توان این پول را به بهترین نحو خرج کرد؟ با توجه به نتایج هدف که کاهش انتشار گازهای گلخانه ای و رفاه ساکنان را در اولویت قرار می دهد، قوانین بازپرداخت عادی اعمال نمی شود – به خصوص که معیار اصلی تعداد خانه هایی است که به استانداردهای مورد توافق بهبود یافته اند.
تجزیه و تحلیل شامل کار دسکتاپ با استفاده از گوگل، فروش خانه و داده های EPC، همراه با نظرسنجی های سایت بود. در مورد پروژه «نمایشگر» نورث همپتون، ما یک هدف اولیه حدود 150 خانه داشتیم که سپس به 69 کاهش یافت.
پلان ها و ارتفاعات چیدمان عمومی (GA) معمولاً می توانند با کهن الگو انجام شوند (بنابراین، مثلاً چهار مجموعه پلان و ارتفاع می تواند تا 100 خانه را پوشش دهد) اما انواع خانه های دستی باید ترسیم شوند تا از اشتباه در نصب جلوگیری شود. نقشه‌های GA همچنین باید روشن کند که برای کدام خانه‌ها اعمال می‌شود. «کهن الگوهای فرعی» با تفاوت‌هایی که بر کار نصب و/یا عملکرد حرارتی تأثیر می‌گذارند (به عنوان مثال یک خانه یکسان با حمام جداگانه) ممکن است به نقشه‌های خود نیاز داشته باشند.
سعی کنید از مقدار عبارات “محافظت کننده” و بندهای نامربوط بکاهید تا خواندن آن آسان باشد. از ارسال بخش‌ها به یک تامین‌کننده جدید نترسید، تا بررسی کنید که آنها از آنچه لازم است آگاه هستند و اگر چیزی متفاوت ارائه می‌دهند، فرصت پاسخگویی دارند.
بازدیدها و گزارشات سایت
اولین وظیفه ما تجزیه و تحلیل مسکن در هر مورد بود. برای پروژه های نمایشگر تقاضای گرمای ویژه بلندپروازانه 50 کیلووات ساعت در متر تعیین شد2/سال متوسط مسکن در بریتانیا 140 کیلووات ساعت در متر استفاده می کند2/ سال، در حالی که خانه های مورد نظر معمولاً از 200 کیلووات ساعت بر متر استفاده می کردند2/سال
ما از اوایل سال 2021 به عنوان معمار در زمینه کربن زدایی کار می کنیم. تا به امروز – با پیمانکار متخصص EQUANS – در دو پروژه نمایشگر در نورث همپتون و لیدز و یک پروژه Wave 1 در Tamworth مشارکت داشته ایم. ما همچنین با انجمن مسکن Great Places در پیشنهاد Wave 2 برای منطقه منچستر بزرگ کار کردیم.
منبع:برگرفته از نمودار URBED
پروژه نمایشگر دیگر ما در سال 2021 – 190 خانه در املاک هولت پارک در لیدز – اشکال اولیه ساده‌تری داشت، اما در اینجا پیچیدگی‌ها به وجود آمد زیرا اینها به جای خانه، آپارتمان بودند و بلوک‌ها به روش‌های مختلفی به هم متصل شدند. اقدامات ساده‌تری پیشنهاد شد، اما بودجه (تامین مالی مستقیم شورا و صندوق کربن‌زدایی مسکن اجتماعی) به ما اجازه داد پمپ‌های حرارتی منبع هوا و پنل‌های PV را در این طرح نگه داریم.
صندوق کربن زدایی مسکن اجتماعی دولت در سال 2020 با 3.8 میلیارد پوند متعهد شده است که طی 10 سال برای مقاوم سازی خانه های شوراها و در نتیجه بهبود زندگی، کاهش فقر سوخت و کاهش انتشار کربن، و در عین حال کمک به محافظت از مشتریان و ساکنان با بودجه عمومی در برابر کیفیت نامطلوب، راه اندازی شد. طراحی و نصب.
علاوه بر جزئیات خوب و آگاهی ساخت، تیم باید به مهارت‌های مدل‌سازی حرارتی، مانند مدل‌سازی SAP پیشنهادات، همراه با تجزیه و تحلیل پل حرارتی تمام جزئیات کلیدی، دسترسی داشته باشد. تخصص نظارت و ارزیابی نیز مفید است، اگرچه این امر اغلب به طور جداگانه توسط مشتریان سفارش داده می شود.
برنامه
در کار آن، که در حال حاضر تحت استاندارد PAS 2035 برای مهارت‌ها و فرآیندها قرار می‌گیرد، معماران معمولاً نقش «طراح مقاوم» را برای هر پروژه پیچیده‌تر از نصب‌های بسیار ابتدایی بر عهده می‌گیرند. پروژه‌های «نمایشگر» که در سال 2021 در محل شروع شدند، 61 میلیون پوند برای آزمایش رویکردهای مقاوم‌سازی در مقیاس داشتند، و پس از آن، موج 1 با بودجه 179 میلیون پوندی بین سال‌های 2022 و 2023 تحویل شد.
این خانه‌های آجری جامد، که در سال 1931 در املاک کینگستورپ نورث همپتون ساخته شدند، دارای انواع مختلفی از شکل‌های کلبه‌ای بودند که در آن تراس‌هایی که خانه‌های شورایی با مالکیت خصوصی در هم آمیخته بودند، غالب بودند. مناطق طبقات کوچک و اشغال بالا تا حد شلوغی بود.
برای روش های کوچک و متوسط، پیشنهاد می کنیم که فقط یک یا دو طرح از این طرح ها را می توان همزمان اجرا کرد و توجه داشته باشید که با چرخه بودجه فعلی، حجم کار در طول یک سال متفاوت خواهد بود، ماه های اول نسبتاً سبک هستند. ما به معماران توصیه می کنیم که هر چه زودتر درگیر شوند و بسته به تجربه خود، از هدایت فرآیند طراحی، برنامه نویسی در نقاط عطف حیاتی (مانند باز کردن مناطق کلیدی) و بررسی نقشه های پیمانکاران، نترسند. تامین کنندگان و نصب کنندگان
کهن الگوها و تغییرات
جریان کار
پست اسکریپت: URBED به دلایلی تصمیم به توقف تجارت گرفته است. یک مطالعه طولانی تر شامل نمونه های مطالعه موردی و داده های پس از تکمیل در آینده نزدیک منتشر خواهد شد. تیم بازسازی URBED متشکل از دایانا تارکاتو، هلن برگ، هلن گریمشاو، کیمبرلی آندرولیاکوس، ماریان هیسلیپ، استه گارلیک و ولفگانگ کوچلر بود. سه نفر از این تیم در حال حرکت به People Powered Retrofit هستند، یک شرکت با منافع عمومی که از همکاری یک دهه‌ای بین URBED و Carbon Coop برای حمایت از خانواده‌هایی که بازسازی می‌کنند، رشد کرده است.
این کار برای مستاجران، مالکان اجتماعی و برای جامعه در سطوح مختلف ارزشمند است. با این حال، فشارهای ساختاری ناموفق مانع آن می شود، که پیشرفت ها را کمرنگ می کند و خطر از بین بردن پروژه بزرگتر را می گیرد.
اصول راهنما منطقی هستند: برنامه را از کوچک شروع کنید، یاد بگیرید و برنامه را گسترش دهید. اما نحوه اجرا و تامین وثیقه ضعیف است و فشارهای ناپایداری را بر پیمانکاران و مشاوران تحمیل می کند. یک برنامه واقعاً واقع بینانه برای مقاوم سازی مسکن اجتماعی شامل تغییر گامی در بودجه، زمان بندی بهتر و بازنگری اساسی در صنعت، از جمله استانداردها، آموزش و آموزش پولی است.
برای دستیابی به کاهش تلفات حرارتی هدف، اقدامات پیشنهادی شامل عایق دیوار خارجی ضخیم (EWI)، عایق انبار، پنجره‌ها و درهای جدید و تهویه متمرکز بود. این کار باید در مدت زمان بسیار کوتاهی انجام می‌شد و این، همراه با عدم تماس مستقیم ما با مشتری نهایی، بحث استراتژیک را دشوار می‌کرد.
برای برآورده کردن الزامات PAS 2035، تیم طراحی مقاوم‌سازی معمولاً باید مدارک زیر را داشته باشد: معماری (ARB) یا صلاحیت صنعت ساخت‌وساز مشابه، دیپلم سطح 5 در هماهنگی مقاوم‌سازی و مدیریت ریسک (صلاحیت PAS 2035) و برای کار بر روی دیوار جامد یا خانه های قبل از 1919 – اعتبار بخشی در حفاظت از ساختمان توسط یک طرح تایید شده.
نقشه های جزئیات باید واضح و مناسب برای سایت باشند، بدون از دست دادن نکات مهم فیزیک ساختمان یا مشخصات. توصیه می‌کنیم یادداشت‌های تکراری را محدود کنید تا فضا برای توصیف توالی ساخت فرضی وجود داشته باشد و از عکس‌ها برای نشان دادن اینکه کار هنگام اجرا چگونه باید به نظر برسد، استفاده کنید. نقشه های طرح هم در توسعه طراحی و هم در پرداختن به شرایط “جدید” ضروری خواهند بود.
مشخصات فنی
مهارت های مورد نیاز
ما همچنین اصرار بر دسترسی زودهنگام به اطلاعات ارزیابی، دسترسی به خانه‌های منتخب در داخل، و تحقیقات سرزده را به عنوان پیش‌شرط برای اجرای هر برنامه توصیه می‌کنیم. این ممکن است شامل پیشنهاد سازماندهی بازگشایی و همچنین آزمایش فشار هوا (قبل و در حین ساخت) و بررسی های اندازه گیری شده باشد.
نقاشی ها
و بنابراین یکی از اقداماتی که ما از ابتدا آن را رد کردیم، عایق کاری کف ها بود. مستأجرها جایی برای گذاشتن وسایل خود و فضای کافی برای زندگی بدون اتاق برای مدت زمان مورد نیاز برای انجام کار نداشتند.
بحث در مورد کار به صورت غیررسمی با نصاب ها می تواند بسیار مفید باشد و به پیمانکار اصلی و تیم طراحی منتقل شود. ما همچنین گفتگوهای رسمی جعبه ابزار را در مورد استفاده از مواد ناآشنا در مورد هوابندی ارائه کردیم.
برای بازنویسی های اساسی در طول ورود به سایت آماده باشید. اگر در این زمینه باقی بمانید، می‌توانید از بخش‌ها برای کارهای بعدی استفاده کنید.
تحریریه اخبار معماری آریانا