ساختمان Piercy&Company دارای یک ارتفاع خمیده شرقی با انحنای ملایم رو به میدان تبادل خواهد بود، با بالکن های کاشته شده تمام قد که فضای رفاهی و سایه انداز غیرفعال را فراهم می کند. این ساختمان همچنین دارای فضای رفاهی روی پشت بام خواهد بود که در بالای آن حجم کوچکتری با بام سبز وجود دارد.
لورا هال، مدیر توسعه زمین بریتانیا، توسعه مجدد را به عنوان “نمونه ای خارق العاده از اصول پایداری ما در عمل، حفظ تا حد امکان ساختار موجود برای کاهش کربن تجسم یافته” توصیف کرد.
این تیم همچنین امیدوار است که در پروژه 14 طبقه به امتیاز BREEAM برجسته و NABERS UK DfP حداقل 5.5 ستاره انرژی برسد.
با همکاری معماران منظر در DSDHA، ایده فضای نرم میدان تبادل را بررسی کردیم که به بیرون بین ساختمان‌ها جریان می‌یابد و یک اتصال پرپیچ و خم قابل دسترس بین خیابان آپولد و میدان اکسچنج ایجاد می‌کند.
Piercy&Company در حال کار با توسعه دهندگان British Land و GIC بر روی یک تحول بزرگ در بلوک، از جمله افزودن شش طبقه اضافی است. این طرح همچنین یک سالن بدنسازی بزرگ، یک استخر شنای 25 متری و یک براسری را فراهم می کند.
مشتری بریتانیا لند و GIC
معمار Piercy&Company
تایپ کنید اداری، کاربری مختلط
اندازه 51869 متر مربع
معمار اجرایی Adamson Associate International
طراح فضای سبز DSDHA
مدیر پروژه اپرا
نقشه بردار کمیت هسته پنج
مهندس سازه/مهندس نما AKT II
مهندس خدمات MTT Limited Stages 1-2/ Hilson Moran (مراحل 3 به بعد)
مهندس آتش نشانی مشاوران OFR
مشاور پایداری و دسترسی به نما هیلسون موران
مشاور برنامه ریزی DP9
مشاور حمل و نقل ARUP
نور روز/حقوق نور نقشه برداران نقطه 2
حمل و نقل عمودی SWECO
مشاور دسترسی فرینی ویلیامز
مهندس آکوستیک هور لی
طراح نور Spiers & Major
باد و میکروکلیم RWDI
تنوع زیستی گرینگیج
نمای سایت موجود از میدان تبادل:
دیدگاه معمار
استوارت پیرسی، بنیانگذار Piercy&Company، گفت که این طرح «هم به دلیل آنچه که می‌توانیم از ساختمان موجود تغییر کاربری دهیم و هم اینکه چگونه ساختمان می‌تواند به فضای زیبای خود پاسخ دهد» انجام شده است. وی افزود: “بافت و مواج های بازیگوش پوست ساختمان از جزئیات زیبای ایستگاه خیابان لیورپول الهام گرفته شده است.”
این پروژه 51869 متر مربعی بخشی از بازسازی در حال انجام پردیس اداری Broadgate در دهه 1980 است، که همچنین توسط Allford Hall Monaghan Morris در 1 Finsbury Square و 1 Broadgate، و همچنین Hopkins 2022 Stirling Prize-Live-Listed Street3XN10 بازسازی شده است. برج 37 طبقه آینده در خیابان فینزبری شماره 2.
بر اساس این رویه، 75 درصد از سازه اولیه موجود «اندازه‌گیری شده بر اساس وزن» شامل زیربنا، قاب و طبقات فوقانی حفظ خواهد شد.
این طرح توسط DSDHA طراحی شده است که میدان تبادل همسایه را نیز بازسازی کرده است. یک آسانسور خارجی و پله‌ها در Exchange Place – که خیابان آپولد و میدان اکسچنج را به هم متصل می‌کند – تخریب می‌شود و با “کاشت سرسبز” و یک شیب پر پیچ و خم با درجه‌بندی 1:21 جایگزین می‌شود.
این استودیو همچنین قصد دارد به هدف کربنی زیر 400 کیلوگرم CO2e/m² (GIA, A1-A5) برسد که ادعا می‌کند «حداقل» کاهشی 47 درصدی نسبت به هدف چالش آب و هوایی RIBA 2030 دارد.
تمدید پیشنهادی
داده های پروژه
ساختمان پست مدرن هشت طبقه 1 آپولد استریت در سال 1986 به عنوان بخشی از توسعه اولیه Broadgate تکمیل شد. این ایستگاه در کنار ایستگاه خیابان لیورپول – که هرتزوگ و د میرون به تازگی برنامه‌هایی برای ساخت آن ارائه کرده‌اند – و همچنین میدان Exchange و بلوک اداری غول‌پیکر 2011 Make برای UBS قرار دارد.
پایداری و انعطاف‌پذیری از همان ابتدا در طراحی خلاصه شده است و حداکثر ساختار اولیه را حفظ می‌کند و در عین حال فضاهای جدید اداری و مستاجر را با کیفیت بالا ایجاد می‌کند. الحاقات به صفحات کف موجود و شش طبقه اداری جدید در یک نمای جدید با مصرف انرژی پیچیده شده است. یک هدف کربن تجسم یافته از یک CO محافظه کار 477 کیلوگرم2e/m2 (GIA، A1-A5) به کاهش 36 درصدی نسبت به چالش آب و هوای RIBA 2030 در RIBA Stage 2، با صرفه جویی بیشتر کربن در مراحل بعدی دست خواهد یافت. این طرح حداقل رتبه انرژی 5.5 ستاره NABERS UK DfP را دنبال می کند، به این معنی که فرصتی برای انتشار بسیار کم در طول عمر عملیاتی، و یک رویکرد دایره ای برای حذف، طراحی و تهیه است.
